(1)房屋完损状况检测需要哪几步阶段？ a、调查房屋的使用历史和结构体系。 b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 c、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。 d、分析房屋损坏原因。 e、综合评定房屋完损等级。 (2)检测项目 检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。 (3)适用范围 房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。 (4)检测内容及过程 主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 （5）检测过程： a、调查房屋的使用历史和结构体系。 b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 c、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。 d、分析房屋损坏原因。 综合评定房屋完损等级。 在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险 中冶建筑研究总院（上海）有限公司 房屋质量检测站 中国京冶工程技术有限公司 主要业务：房屋检测，抗震鉴定，工程设计，EPC工程总承包，地产开发 联系人：陈萍 地址：上海市杨浦区国权路43号财富国际广场银座12-13层1301室 电话： 传真： 邮箱 邮编：200433