随着经济的发展,越来越多的企业家和富豪们开始考虑移民,可面对众多的移民项目,到底什么才是最适合自己的呢-据调查发现,国际顶-级英联邦护照项目——多米尼克移民吸引了众多企业家和富豪的目光,那么,-
1、有利于企业和业务国际化:企业做大了,需要参与全球市场,需要分散投资风险,尤其需要海外融资上市。多米尼克作为全球著名的离岸金融中心,移民多米尼克,持多米尼克护照可轻松境外开设账户,公司上市。
2、有利于成本税务最小化:通过全球布局、达到企业成本最优化、税务最小化。多米尼克作为世-界-级的税务天堂,有着优越的税务制度,多米尼克政府对本国公民免征资本利得税,海外收益税,遗产税及赠与税等,并且是少有的非全球征税国家之一。投资移民多米尼克,可有利于节税省税。
3、有利于出行国际化:多米尼克是英联邦成员国之一,所以护照性质为英联邦护照。多米尼克护照可免签全球120多个国家和地区,包括英国、欧盟、申根以及其他发达国家和地区。投资移民多米尼克,申请拿一本多米尼克护照,有利于满足需要能够在全球范围内自由旅行、度假和接待客户的条件。
4、有利于子女国际化教育:多米尼克投资移民满足需要培养有国际视野、良好教育和经验丰富的接班人的条件,为子女教育提供了良好的国际化教育环境。
去西班牙买房,无论是自住,还是投资,都需要选择优质的房产。一套优质的房产,不仅可以住的舒心,还会获得理想的投资收益。那么,西班牙买房移民人士选择优质房产需要注意哪些要点呢?
一、优势地段
以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区,周边名牌云集,这个区域的房产大多有100年-150年的历史,因规划合理,建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中,游客众多,商业店铺密集,所以房屋的价值较高,是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。CiutatVella区是巴塞罗那的老城区,著名的流浪者大街就在这个区,地段很好,但是街道狭窄,居民成分复杂,综合情况也比较复杂,不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房,不愿意居住在市中心的投资人,也可选择靠近海边或者山里的房产,但一定要选择公共交通便捷的区域。
二、周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等,配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
三、房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括:外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时,最-好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
四、内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主,房间较小,但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老,大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好,要多加注意。
五、配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房,不管在城内还是在郊区,几乎都配套了物业或门房服务,负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼,包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
六、易出租,租金受益率要高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人,主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。在成功购房获得西班牙居留权后,将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
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