广州增城区遗产遗嘱纠纷专业律师

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遗产继承法律知识:
家人过世遗产如何过户?
每一个不同性质的资产都要去不同的单位进行过户。
去过户的时候,需要拿出过户的凭据,过户凭据不单包括了死亡证明和户口本。
过户大厅还需要看到“两样东西之一”才会给我们过户:一个是人民法院的判决书或者调解书;二是公证机关出具的求继承权公证。
我们一般老百姓一般是选择去公证处,而不是去法院。通常我们拿着材料(死亡证明、亲属关系证明:户口本或结婚证)如果有遗嘱的话,拿着遗嘱去公证处。
如果公证处经审核,为过户没有问题,其他继承人也没有争议的话,公证处就会给我们出具一个过户的凭据,就是继承权公证。我们拿着继承权公证,去银行或是不动产交易大厅就能完成过户了。
但如果公证处经审核,认为我们的过户凭据有问题,公证处是没有办法直接作出裁决的活着如果继承人之间分歧较大,无法协商一致;或由于某些原因办不了继承公证的,建议通过法院诉讼途径解决。那么只能把这个案子提交给人民法院,由人民法院来审理,法院 后会出了判决书,法院怎么判,过户机关就怎么过户。
因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。由于这是民诉法规定的人民法院专属管辖的案件,因此,不遵循“原告就被告”的原则。因此,房产继承纠纷的管辖法院包括:
1、被继承人(即去世的人)死亡时的住所地法院,仅指住所地法院,并包括经常居住地法院。
2、主要遗产所在地人民法院。也就是说,如果被继承人在多个行政区域内均有遗产的,那么需根据遗产在各个行政区域的分布情况,确定由主要遗产所在地的法院管辖。


法律延伸:
由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产,因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理,直接决定了遗产转移的方式。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:
(1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。
(3)遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力 高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力 低的是法定继承。

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