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专业提供项目可行性研究报告
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项目背景：
在《天津省旅游业“十二五”发展规划纲要》指出要大力发展旅游产业，打造区域性旅游中心。整合旅游资源，编制精品旅游路线，提升旅游产品的内涵和竞争力。2012年以来，天津市12个文化旅游板块陆续建成，北塘古镇、滨海龙达温泉等一批新景观、新项目深受海内外游客欢迎，旅游大项目成为拉动发展新引擎。蓟县所处地区，处于环渤海经济区，南北交通便利，基础设施完善，人文、经济发达，有着其他城市不可比拟的区域优势。
建设内容：
项目规划面积1000亩，项目建设总用地规模约66万平方米，建筑面积为478300平方米(其中主题温泉区建筑面积340000平方米，休闲功能区108000平方米，综合服务区30300平方米)。
项目将建成融集健康养生、休闲度假、观光旅游、文化体验等四大功能于一体的温泉旅游项目综合体，包括山水风情温泉、酒店式度假公寓、休闲购物街、特色餐饮、温泉别墅、理疗养生馆、动植物生态观光园等服务项目。集中整合周边旅游资源，集温泉旅游、度假、会议接待、养生、休闲、娱乐、餐饮、购物、住宿等多元功能于一体的区域旅游集散地。
旅游房地产就是在主流市场逐渐趋于饱和之后在边缘产生的新的市场现在这个市场的价值正日益凸显出来。目前我国北京、上海、大连、青岛、海南、广东、福建、深圳等地已开工的旅游房地产项目达到近百项以高尔夫、滑雪、野外运动为主题的休闲度假项目超过80家。从1999年海南"南海传说"、三亚"博鳌国家旅游休闲度假区"的成功开发和在全国营销推广后先后有几十个旅游房地产项目在改造、规划和建设当中。其中包括北京强龙房地产开发公司在延庆龙庆峡投资开发的"快乐无穷大"产权酒店、位于秦皇岛度假区在北京发售的"维多利亚港湾"酒店式公寓、中国华源集团与海南泰信实业有限公司开发的"海口皇冠滨海温泉酒店"(产权式酒店)、新世界集团投资的海南新世界家园香港合生创展在天津宝坻营造了"珠江温泉城"昆明鼎业集团在丽江束河走出新的"茶马古道"新希望集团入主广西桂林在遇龙河畔修建民俗民居小别墅一条街等。
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