二手房装修做预算需要注意哪些问题?
二手房装修与新房装修是有差别的,因为需要拆除原来老旧装修,所以预算上会比新房多一些。装修的时候需要注意规划好以下几点:
面对大面积的、比较严峻的二手房墙体问题,局部的翻新是解决不了问题的,此时我们就应该对墙体进行整体翻新,墙体整体翻新过后,一能够很好的掩盖二手房的表面问题,二可以解决二手房存在的隐形的墙体问题。下面,泥巴公社给大家介绍二手房整体翻新攻略四部曲。
先用滚刷将大面积的部分涂刷完成,顺序为先吊顶、线条,后墙面。然后再用笔刷进行修补,特别是墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。墙面上漆至少要上两遍,第一遍涂料可加5—10%的水,方便墙壁吸收,第二遍面漆可不加水,与第一遍涂层有一定的间隔时间。墙漆干透后,用砂纸对墙面进行打磨,以减少墙面刷痕。
装修小Tips:必须准备粗细两种滚筒,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻。此外,刷大面积时,图层相接的地方不能过厚也不能过薄,不然会因为薄厚不均造成反光不一致,视觉上就会有差异。
二手房装修的隐蔽工程主要有水电、防水、墙地面基层等几个方面,其中水电、防水更为重要,水电及防水施工完毕时需业主到现场去验收。
水电验收应观察管道排列是否符合设计要求。管道应牢固,无松动。管道与管道之间应无渗漏。水管与电线之间尽量不靠近。如遇特殊情况,需保证“水下电上”的原则。电线需保证线材的质量,各回路分布明确,电线不得出现裸露情况。水管施工完毕时需进行打压测试。
防水处理一般用于比较容易渗水的地方,比如卫生间和厨房。防水处理前应把墙体和地面修平,清洁干净。自然干透后再涂刷防水,需涂刷3-4遍,待完全干透后进行48小时的闭水测试。需要注意的是,现在有些施工队,会使用沥青进行防水处理,沥青散发的有害物质会使人致癌热线电话 手机