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同样的情况也适用于万科。一年前，万科市盈率水平不到。单看市盈率，很多人认为我国房地产行业辉煌不再是基本确定的事，在宏观政策调控下，房地产公司盈利随时会出现大幅波动，因此市盈率指标不适用于房地产公司以下的市盈率水平并不能支撑买入的理由。其实，房地产公司的家底蕴含在其报表中的存货项目和投资性房产项目中，内容主要为若干年前购入的土地资产及在建楼盘和长期持有的租赁型商业物业。一年前万，考虑到万科接近的净资产几乎全是公司资本金和历年净利润的累计结转结余，加之全国地价几年来超常上涨，这意味着万科的土地和物业等隐含资源的价值并没有在股价中体现出来，其真实投资价值实际上被大大低估了。对此，手握巨量资本资源的同行业地产巨头，自然心知肚明。于是，从宝能的屡次强行举牌，到华润的寸步不让，再到恒大的霸气增持，其令人瞠目结舌的高举高打大动作，都找到了合理的解释。
