广州什么是违法建筑？哪些建筑是违法建筑？
咨询电话：（张静），违法建筑，是指违反法律、法规在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑，严重影响城市规划的建筑。主要包括：
1、未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑；
2、违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑；
3、擅自改变了规划使用性质建设的建筑；
4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。
常见的违法建筑类型：（1）、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（2）、不按批准的设计图纸施工的建筑；（3）、擅自改建、加建的建筑；（4）、农村非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；（5）、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（6）、逾期未拆除的临时建筑。
违法建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违法违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律、法规的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。
广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，凭借专业的办案水平，贴心的法律服务，赢得当事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，征地拆迁补偿纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
张律师电话：
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼单元
地铁：林和西站B出口，公交站：林和中路站 体育西路站
