办理黔南州房产开发资质升级或者延期必须具备一下条件：
1、房地产开发企业资质申报表，一式五份，封面加盖单位公章
2、企业营业执照正、副本复印件
3、房地产开发企业原资质等级证书正、副本原件
4、公司章程
5、企业固定办公场所产权或使用权的合法证明文件(所有权证书或租赁备案证明)
6、企业验资报告
7、企业法人代表、总经理的任职文件，企业专业技术人员的资格证书，劳动合同
8、《贵州省房地产开发项目手册》
9、《贵州省房地产开发企业市场行为监督检查表》
10、商品房销售人员上岗证和各级住房和城乡建设部门出具的商品房销售现场公示情况合格证明文件
11、外商投资企业除上述条件外，还应依照外商投资企业法律、行政法规的规定提供有关证明文件
12、已竣工提供竣工备案表。在建项目提供《土地出让合同》、《土地使用证》、《建设工程规划许可证》、、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、土地款、工程款收据、发票及清单（在建项目还需在房地产企业管理信息系统内“投资额证明”上传形象进度照片，项目情况说明，发票清单，以上均需经项目所在地住建部门核实盖章）。
13、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度执行情况报告
注：以下资料需提供原件核对
1、营业执照、专业技术人员资格证书
2、法人代表、股东及专业技术人员身份证
3、办公用房房屋所有权证或租赁证明
4、审查部门需要查看的其他资料
