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中国11月房地产开发投资增速继续回落 销售持续回暖 08:49 在前期库存基数大以及开发商土地购置面积大幅下降的影响下，中国房地产开发投资持续放缓，不过好消息是销售数据不断攀升。在前期库存基数大以及开发商土地购置面积大幅下降的影响下，中国房地产开发投资持续放缓，不过好消息是销售数据不断攀升。统计局今天公布数据，1-11月份，全国房地产开发投资10063亿元，同比增长3.5%，增速比1-7月份回落0.8个百分点，回落幅度比1-10月份扩大0.5个百分点。1-11月份，房地产开发企业房屋新开工面积134182万平方米，同比下降16.8%，降幅与1-10月份持平。此外，同期商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1-10月份提高1.1个百分点。商品房销售额108042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点。国家统计局投资司高级统计师李皎提到，房地产开发投资增速继续回落的主要原因如下：一是商品房前期库存基数较大，特别是三、四线城市去库存化压力较大，在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年以来，土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响，今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行，8月当月，土地购置费增速由正转负，下降9.1%，7月份为增长9.5%。李皎也同时提到了房地产市场的一些积极方面：一是商品房销售继续回暖。1-10月份，全国商品房销售面积同比增长7.2%，增速比1-7月份提高1.1个百分点；销售额增长15.3%，增速提高1.9个百分点。而1-2月份商品房销售面积和销售额同比分别下降16.3%和15.8%。二是房地产开发企业到位资金增长小幅加快。1-8月份，全国房地产开发企业到位资金同比增长0.9%，增速比1-7月份提高0.4个百分点。随着商品房销售持续向好，今年1-3月份以来，企业到位资金呈逐月回升走势，1-6月增速由负转正。三是房地产新开工和土地购置面积现筑底迹象。1-8月份，房地产开发企业新开工面积同比下降16.8%，降幅与1-7月份持平；土地购置面积下降32.1%，降幅比1-7月份仅扩大0.1个百分点。与1-3月份相比，新开工和土地购置面积降幅分别收窄1.6和0.3个百分点。四是房地产开发景气指数回升。10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.46，比7月份提高0.43点，已连续三个月回升。
