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陈律师是广州市专业买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？借款、货款合同、租赁合同纠纷案.地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦13楼A座，地铁：五号线区庄站B2出口。
1、可以委托律师代查对方财产，包括：银行存款金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；
2、订立合同时应注意哪些事项-
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是确定交易各方权利义务关系的依据是维护自己的合同权益的前提和执行交易的基础。现实生活中常因各种原因导致部分企业不能正常履约且期间又难免会有少数企业利用合同上的欠缺来逃避违约责任因此完备的书面合同对于保证企业交易安全以及维护与客户间的长久关系十分重要。订立合同时还应注意以下几点以避免法律风险的产生。
(1)要认真审查对方的履约能力对交易对手的资格进行审查是防范合同风险的第一道防线。通过主体资格审查判断对方当事人是否具有订立合同的民事权利能力和民事行为能力。
(2)要妥善保管合同相关证明材料。实际操作过程中合同履行过程中双方会因种种原因变更合同内容其中包括但不限于数量、价款、交货、付款期限等。为避免纷争企业应妥善保管对双方合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。
(3)要完善公章保管、使用制度。企业应完善有关公章保管、使用的制度以便杜绝偷盖盗盖等可能严重危及企业利益的行为。在签署多页合同时要加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章以便防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容侵害企业的权益。
(4)要细化业务人员的签约授权。企业业务人员对外签约时需要授权：在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上应尽可能明确详细地列举授权范围以避免不必要的争议且业务完成后要尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。
(5)在业务人员离职时务必通知相关客户。遇有业务人员离职企业在与其办理交接手续的同时应向该业务人员负责联系的客户发送书面通知告知客户业务人员离职情况。
(6)一定要在一年内行使撤销权。如果认为客户在与企业签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为，或事后发现签署合同时对合同内容有重大误解，或认为合同权利义务安排显失公平，企业可以请求法院撤销合同。但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则将失去请求法院撤销合同的权利。当然在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于请求方所举证据是否充分。
(7)“订金”、“保证金”不等于“定金”。签订合同时为了确保合同履行而要求对方交付定金的由于“定金”具有特定法律含义请务必注明“定金”字样。如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容法院将无法将其作为定金看待。
