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案例
河北省廊坊市XXX装饰材料公司是一家专业生产经营新型家具原辅材料的现代化企业。公司承租期为10年的经营地段处在某大型家具基地，市场信息及交通条件十分便利。该公司依托首都经济圈的优势，自2009年建厂，2010年投产以来，经过短短两年时间的发展，企业年产值实现了几何式增长。
然而，天有不测风云。正当企业蒸蒸日上、飞速发展之际，河北省某高速公路建设项目的启动改变其“命运”，使其从年产值激增的欣欣向荣的企业沦为被征拆人。面对这一突发情况的出现，极具商业头脑和理性判断力的企业老总李文志（化名）当即决定委托专业征拆律师介入企业面临征拆的相关法律问题。
最终，企业老总李文志经过多方比对和慎重思考，将自己白手起家，勤奋经营起来的企业的“命运”托付给了北京来硕征拆律师团队。
2013年10月初，征拆维权协议正式签订，企业拆迁维权之旅宣告开始。
办案经过
介入案件当天，律师便开始了企业征拆维权的第一步——制定有针对性的调查方案。律师先后分别向某地方国土局、发改委、交通局等部门，以及河北省国土资源厅、发改委、交通厅、水利厅、环保厅、文物局、河北省高速公路管理局等各级相关部门进行走访调查。取得重要证据数十份，总量达数百页。在调查中，与相关政府部门工作人员进行了深入的沟通，充分了解了相关政府部门对于所涉廊坊市某装饰材料有限公司的项目拆迁工作的态度及政府部门所掌握的相关情况。
通过了解企业征拆经验颇丰的律师发现，一方面本案中建设项目及用地存在严重违法问题，另一方面上级政府部门对该厂拆迁的具体情况，特别是委托人主体情况不是十分了解。同时，经过与上级政府部门相关工作人员的交流，律师更是敏锐的发现，上级政府部门相关工作人员对企业面临征拆的情况也持同情态度。此时，久经拆迁维权沙场的律师可以笃定的作出如下判断：实际实施拆迁的政府基层部门存在重大失漏，通过上级政府部门介入，能有效纠正这一问题。此时，征拆维权工作的推进更加明朗化，律师及当事人李文志的维权信心也更足了。
调查取证结束后，委托律师通过分析调查取证过程中相关部门及人员的反映，果断作出判断——在该建设项目推进及拆迁实施过程中廊坊某县高速公路管理处起到关键性作用。于是，律师明确了谈判的对象。同时，通过对已取得的调查取证资料进行分析，律师发现该项目建设存在一系列重大违法问题。
在以上分析的基础之上，办案律师制定了与廊坊某高速公路管理处沟通谈判解决本案的办案策略。办案律师通过有的放矢地发送《沟通函》与该处直接沟通。随后，又制作了言之灼灼，巧妙融合法、理、情的《律师函》及《法律意见书》致送该处。该处收到后，期间多次主动与律师进行电话沟通，律师均指陈利害，晓以大义，促使其意识到违法的严重性，最终持积极主动的态度来妥善解决本案。
终于，2013年10月中旬，征拆项目相关政府部门向委托律师路永强、董国女及委托人李文志抛出和谈的橄榄枝。当日，律师受邀与廊坊某县高速公路管理处的几位领导沟通过后，该处便作出《河北省廊坊某管理处关于明确某XX装饰材料有限公司不拆迁的函》。当律师和当事人看到“该公司是当地政府重要的招商引资项目，是一家专业生产经营新型家具原辅材料的现代化企业，生产产品在全国处于先进行列，对当地的经济发展有极大的促进作用。根据上述情况，经我出与设计单位多次现场调研，且与某县和某镇两级政府沟通，决定优化设计，将此路基进行技术处理，明确不拆迁该企业，请企业法人和当地政府联系，维持企业正常经营，保护企业所有人的合法权益”的文字表述时，三个人的脸上都露出了微笑。
律师用十来天的时间为本案划上完美句点，当事人对该维权结果极为满意。
律师观点
本案堪称企业征拆维权奇迹。企业征拆维权经验颇丰的律师仅仅用了十天时间，就实现了黄金地段企业免拆，可以继续安心经营的可喜结果，高效维护了当事人的合法权益。综观本案，律师赢在扎实的专业技能和丰富的办案经验。
首先，律师在不断推进案件调查方案的过程中，准确判断出了该征拆项目的关键负责人，然后，有的放矢的发《律师函》、《沟通函》、《法律意见书》等法律文书。从而使得这些鞭辟入里的法律文书能够发挥作用。
其次，征拆案件的办理不同于其他案件的办理，创造沟通、谈判时机，累积沟通、谈判筹码比其他任何案件都要重要。因此，专业征拆律师在沟通、谈判中发挥的作用及沟通、谈判结果对案件维权结果的影响自然不可小视。
总之，在这个律师行业业务分工日趋精细的今天，选择最最专业的征拆律师是您成功维权的可靠保障。
