//免费咨询//（冯海龙律师186 0309 1133）广州越秀二手房律师，资深房产纠纷法律顾问，擅长二手房纠纷业务，11年房屋买卖纠纷律师工作经验，保持高胜诉率，欢迎来电（免费咨询）
二手房买卖过程中，有些买家可能会碰到，看中了的房屋，交易对方并非业主本人，而是其委托代理人，委托代理人手持受权委托书卖房，这种交易能继续吗？我们认为，这时相对于买方交易情况会相对会复杂些，如果决定继续交易房屋，就需要查看卖方提供的授权委托书，并且如何查验其真伪的问题。一般而言，房屋卖方的代理人应当向买方出具经过公证机关公证的《授权委托书》，买方应当仔细查验该房屋《公证书》的真伪。广州越秀区二手房律师冯海龙给大家介绍如何查询公证书真伪的办法，可以直接拨打当地公证处的电话，告知客服查询真伪的需求，并提供公证书编号、公证事项及公证当事人姓名，公证处会按照提供的公证书编号陈述公证书的内容，公证机构会对公证书的真伪给予您答复，如果公证的委托书真实，买方可以放心签订买卖合同，即使发生无权代理纠纷，也会胜诉。那么问题来了，如果发现授权委托书是假的，之前所签订的合同有效吗？我们认为，您如果事先不知道对方的授权委托书是虚假的，那么您属于善意第三人，权益会受到保护。如果您是善意第三人，该合同有效。
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