惠州博罗县石湾——龙湾新城详情介绍！

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一、项目基本参数

项目6期开发，在售四期

四期占地面积：4.1万㎡

绿化率：30%

住宅层高：3m

建筑面积：18万㎡

容积率：3.5

按揭银行：中行、建行、农行

总户数：约1150户

交楼标准：毛坯

停车位：1189个

交楼时间：2018年初

土地年限：2014年-2084年（70年产权）

在售产品：85-138㎡3-4房

二、项目配套

商业：龙湾天悦项目自身配备6000平方米欧式风情商业街，共享1-3期1万平方米成熟商业配套；同享石湾、石龙两大商圈，石湾富邦购物广场，石龙金沙湾购物广场、天和百货、时代广场、沃尔玛（在建）；

休闲娱乐：石湾公园、中山公园、龙村海景公园、西湖公园、石龙体育公园、金沙湾公园等；

教育：石湾市一级中心幼儿园（幼儿园在小区里）、石湾中心小学、石湾中学；

医疗：石湾人民医院、石龙人民医院、石龙博爱医院（东莞市第八人民医院）；

金融：农行、中行、工行、建行

三、交通配套

1、东莞火车站：广深高速铁路穿境而过，每天有86对高速列车停靠石龙站，到广州只需约25钟、到深圳只需约35分钟；

2、东莞轻轨R2线首站石龙站：2016年5月已开通，经虎门高铁站进入长安，在松岗与深圳地铁12号线、18号线相连接。并计划设有直通香港口岸，实现与穗深港同城关系；（龙湾新城距离R2线东莞站只有直径距离3.8公里，驾车不到10分钟车程）

3、罗浮山大桥、石龙南二桥、石龙南岸大桥、石龙华南大桥、红海大桥（预计16年底通车、无缝对接石碣），石湾、石龙、石碣5分钟生活圈开启

4、高速：广惠高速、增莞高速和莞深高速均擦境而过，并设有出入口，便捷的城际交通网络从项目出发到广州机场或深圳机场均不到1小时。

5、项目700米范围内有3座公交站、方便通达石龙、石湾镇内外、距离石湾汽车站6分钟车程、石龙千里汽车客运站4分钟车程

6、石湾大桥、石龙南岸大桥与莞龙路、东江大道接驳东莞周边镇区

四、价值点介绍

区位价值：国际贸易产业园，“一带一路”桥头堡，升值潜力无限；

交通价值：1、近双轨物业（石湾地区距离东莞火车站和轻轨R2首站最近楼盘），车程约10分钟；

                  2、东莞火车站、城际轻轨、地铁R2线，畅达广州、东莞、深圳罗湖，三城四镇生活随时切换；

成熟社区：1、莞北十年大社区，唯一百万平城邦，配套成熟，只为品质生活而来，为7000户家庭圆梦；

                  2、动漫主题园林，七大组团景观各具特色，移步换景，四季不同，让人心旷神怡；

配套价值：社区羽毛球场、儿童天地、集运动娱乐及教育文化于一体；独享市一级幼儿园等高品质、稀缺配套；

产品价值：1、上市动漫奥飞娱乐关联企业——奥晨集团，十年十城，实力品牌、见证经典；

                  2、传承artdeco经典建筑风格，首层架空打造娱乐空间，双入户大堂，彰显尊贵；

                  3、户型南北通透、双阳台设计、赠送高；人性化设计，智能安防；

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