常见的水性固化剂（亦称混凝土密封固化剂）主要通过水带着固化材料渗透于水泥混凝土地面，从而达到硬化地面的效果。但该类产品通常在地面打磨抛光中使用效果好，用水性材料渗透，干燥后通过打磨从而硬化地面的同时大大增加了地面的光泽度，但施工成本较大。若不打磨单纯的使用效果可能相差很大，如地面硬度持久性不高、地面短时间内又恢复到了以前的状态、无光泽度、对地面美观度无改观，而且目前市场上水性产品一般都是无色透明没有颜色的。
认为，邦伟地坪地面起砂渗透剂使用效果接近环氧平涂地坪，具备环氧地坪的全部功能，但没有环氧地坪的光泽鲜艳，颜色均匀且永不褪色；价格实惠，由于渗透力极强，使用不会起泡，不会起层和掉壳，如果使用在耐磨地坪表面，大大增强了耐磨地坪的表面硬度和耐磨性能；提高耐磨地面的抗压强度 ；增强其密度；有效提高地面抗渗性和抵御油脂的性能；而且长期使用不需要打蜡保养，对新旧混凝土地面 均可使用，故称作“地坪护理专家”。水泥渗透剂还可以密封混凝土中的间隙和气孔，从而阻止污染物 、油、油脂以及湿气的渗透；使用寿命长、维护、维修简单方便。
邦伟旧水泥地面翻新剂生产厂家分析，邦伟地面起砂起灰处理剂生产施工厂家认为水泥地面起砂原因（一）
1 原材料问题：（1）水泥：采用了标号比较低的水泥，过期结块水泥、受潮结块水泥、或采用了不宜做地面的品种水泥，这些水泥活性差，影响了地面强度；（2）砂子：采用了细砂粉，该砂拌和时需水量大、水灰比大，降低了水泥砂浆的强度。或采用了含泥量过大的砂子，影响了水泥与砂子的粘结力。
2 水灰比问题。正常水化作用，水泥需水量为20～25%，实际施工中水灰比都大于0.25，现场常用水灰比为0.5，造成面层强度降低和结构不紧实，引起水泥混凝土地面起砂起灰。
3 搅拌不均匀。砂浆搅拌不均匀，砂浆收缩时浇水，吃水不一，水分过多处容易出现地面起砂、脱皮现象。
邦伟水泥渗透剂生产厂家认为，水泥砂浆地坪起砂起灰的原因分析：
水泥砂浆地坪起砂起灰的原因之一，砂浆稠度过大（即水灰比过大），水灰比越大，水泥砂浆强度越低。
所以在施工时用水量过多，将大大降低面层砂浆强度，走动后表面就会出现松散的水泥灰，实践证明，水灰比一般在0.2~0.25之间，而实际施工水灰比都大于0.25，因为水灰比小于0.25的水泥砂浆施工难度较大。
原因之二，不了解水泥硬化的基本原理，工序安排不适当，以及底层过干或过湿等，造成地面压光时间过早或过迟。
压光过早，水泥的水化作用刚刚开始，凝胶尚未全部形成，游离水分还比较多，还会出现表面游浮水，降低水泥砂浆面层强度；压光过迟，水泥已终凝硬化，水泥砂浆表面层的毛细孔及抹痕无法消除，并且还会扰动已经硬化表面，这样就大大降低面层强度和抗磨能力。
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