。二套房，其实从去年10月开始，贷款的风向就已经变了，其实很多银行都已经将利率上浮到了1.1倍，而且更是一贷难求。审批越来越严格。有的朋友信用卡有过逾期，这都当罪过给踢出来了，很多购房人都是房子都网签甚至过户了，最后贷款没批下来。还有的银行有点成心刁难，没说不批也没说批，反正就是来回审批。故意把放款时间压后，然后等政策。这里面原因很多，首先可能是银行没有额度了，第二可能是遇上了最近的钱紧，第三就是收到了上面的授意，第四十有八九打心眼里不想贷，因为利润空间不大。期限太久。而且遇到加息周期，房贷的风险将大幅提升。相反国开债和国债的收益率会走高，未来谁有钱谁就是爷，就能躺着赚钱。相反谁没钱谁就是孙子，就得到处求爷爷告奶奶的找资金。所以银行们非常清楚现在的宏观环境。
因为主观上本就抵触，所以现在银行的贷款审批更是严上加严，那些之前虚开收入证明，用民间金融付首付的事情，现在恐怕很难再通过，相反还有可能在银行的信用记录上留下污点。所以还是那句话，加息周期巨额负债，一定要谨慎。真得替自己想想，如果未来2-3年利息涨了1.5%，你是否还能够还的起。据我所知有些人根本就没打算买房来住，只是想买来两年后卖出赚上一大笔。但房子这东西跟股票不一样，不是你想卖，想卖就能卖的。
防腐，绝缘性能好，使用寿命长。直埋保温管由于聚氨酯硬质泡沫保温层紧密地粘结在钢管外皮，隔绝了空气和水的渗入，能起到良好的防腐作用。同时它的发泡孔都是闭合的，吸水性很小。高密度聚乙烯外壳、玻璃钢外壳均具有良好的防腐、绝缘和机械性能。因此，工作钢管外皮很难受到外界空气和水的侵蚀。只要管道内部水质处理好，据国外资料介绍，直埋保温管的使用寿命可达50年以上，比传统的地沟敷设、架空敷设使用寿命高3~4倍。
