详细可研的正文一般有12个部分，1、项目总说明2、项目概3、投资环境研究 4、市场研究 5、项目地理环境和附近地区竞争性发展项目 6、规划方案及建设条件 7、建设方式及进度安排 8、投资估算及资金筹措 9、项目评价基础数据的预测和选定 10、项目经济效益评价 11、风险分析 12、可行性研究的结论。对开发商来说，详细可研报告最重要的是三个部分：市场研究、项目经济效益评价、风险分析。
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1.我们的价值观：产品与服务的创新 诚信专注达到卓越
2.服务宗旨：专业 严谨 科学 高效 可靠
3.行为准则：敢言 多谋 善断 学习积累 赢在细节
4.公司愿景：创“”品牌，努力成为最优秀的综合性咨询机构之一
近年来，金兰公司在团队建设、服务项目、品牌塑造等方面取得了可喜的成绩，我们的工作也得到了社会各界的认可与赞誉，金兰公司也由此迈上了一个个新的台阶。这些成绩的取得，情系着所有新老客户的一份关爱，凝聚着金兰人长期以来努力的付出，更饱含着所有支持金兰的公众朋友们的一份无言的支持，再次向您们表示衷心的感谢！
虽然，我们的工作还不尽完善，仍存在许多不足之处，但是，我们会更加勤勉努力，把每一位客户的建议与投诉都铭记在心，并竭尽全力配合各位朋友的工作。因为我们深知，我们的每一个进步，都是您支持的结果，我们的每一次成长，都是因您的鼓励。因此，我们会倍加珍视你的每个建议与批评。因为，是大家共同撑起了金兰公司多彩的天空。
面对未来，我们更加自信，我们也将全力以赴，以坚实的事业基础、崭新的服务理念把金兰公司做强做大，适应于企业策划、工程咨询、广告策划行业的发展，更好地为广大客户服务。金兰人愿同大家加强交流，密切合作，携手共进，携手共进，大展宏图，共创博大辉煌的明天！
市场分析与销售方案，市场分析，随着国民经济的发展，国内生产总值的提高，农牧民收入的增加，广大人民群众的生活水平得到提高，膳食结构发生深刻变化，绿色产业、产品更趋于“热头”，奶、肉、蛋需求量猛增，导致饲草料紧俏，供不应求，尤以优良牧草为最，仅敖镇饲草料的需求缺口就达1000万公斤。全旗的饲草料的需求量6000万公斤。***苏木扩建的XX亩节水灌溉示范工程暨饲草料基地项目，仅能解决***所在地部分地区的奶、肉牛、肉羊养殖小区牲畜饲草料困难问题。因此，饲草料消费市场广阔，不愁消费问题。 产品销售方案项目建设地发展低耗能、高效益的节水灌溉，以优质饲用玉米、青贮玉米、紫花苜蓿、高能饲料等优质饲草料为主，用科学合理的方法管理，力争提高品质和单位面积的单产。本产品以满足供应***苏木奶肉牛、肉羊养殖小区为主，适当调剂向外出售，因此暂不考虑其他市场供求关系与销售。
第五章 项目建设方案，建设任务和规模，扩建XX亩节水灌溉示范工程暨饲草料基地项目，打配机电井40眼，压防渗节水管道18000米，购置喷灌10套(具体情况见附表)。项目规模和布局，项目规模和布局：扩建XX亩节水灌溉示范工程暨饲草料基地项目，带动本地区养殖户走现代畜牧业之路，并以此为辐射源，推动周边地区以节水为中心的种草养畜业发展，走集约化经营之路，为在全旗率先实现畜牧业强苏木打下坚实的基础。生产技术方案 ，项目当年建成，第二年受益，同时组织科技人员，深入基地，现场指导，并对种植基地工作人员就饲料玉米、青贮玉米、优良牧草种植栽培技术进行培训。项目建设标准和具体建设内容，苏木节水灌溉示范工程暨饲草料基地项目建设，打配机电井40眼，压防渗节水管道18000米，购置移动式喷灌10套，种植防护林8.992延长米，建设期一年(具体情况见附表)。
第六章 投资估算与资金筹措，投资估算依据。项目投资主要是节水灌溉示范工程暨饲草料基地项目配套设施建设部分。投资估算中建筑工程造价按本地推算划额加费用确定，设备购置安装价格以前旗市场确定。项目投资概算 苏木节水灌溉示范工程暨饲草料基地项目总投资159.54万元，共XX亩。平均单位面积投资797.7元/亩。其中:低压管道灌溉1500亩;喷灌500亩。节水灌溉直接工程费82.1万元(低压管道10.8万元,亩投资335元;喷灌4.3万元, 亩投资335元;);水源工程费48万元,防护林工程费6.64万元,动力工程费15.72万元,其它费用7.08万元。（详见总概算表）投资估算，按建设内容划分，投资估算包括水源工程、灌溉工程、土建工程、动力配套工程、辅助工程。各项工程估算如下：
三 其他费用70800 总计 元（壹佰伍拾玖万伍仟肆佰玖拾陆元整），资金来源与筹措，项目总投资159.54万元，其中，申请上级财政资金40万元，政府配套40万元，农牧民自筹万元79.54万元。
第七章 效益分析，财务评价，财务评价依据 依据国家计委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》以及国家现行的财税和价格，分析和计算项目的成本、费用效益等基本参数确定 示范项目经济计算期为20年。 工程当年建设次年发挥效益，年运行费与效益同步。社会折现率i s 取12%固定资产形成率按85%，在进行经济评价时，投入价格按现行市场价格计算。
1、效益分析 产出物价的确定：产出物价按当地XX年价格计，根据鄂前旗当地调查统计的资料，饲料玉米的价格为0.96元/kg，青贮玉米的价格为0.14元/kg,紫花苜蓿的价格为0.8元/kg。林业效益按木材生长量增质1.0元/年 · 株，沙棘按0.2/年 · 株计。 效益计算 节水效益：示范项目总面积XX亩，大水漫灌每年平均用水量400m 3 /亩，年总用水量80万m 3 ，采用节水灌溉年用水量240m 3 /亩，年总用水量48万m 3 ，年节约用水量32万m 3 ，水资源费按0.02/m 3 元计算，每年节约用水折合人民币6400元/年。 作物增产效益：节水灌溉区种植作物主要为饲料玉米、青贮玉米、紫花苜蓿为主要作物，种植比例按2：2：1（也就是说每户种植饲料玉米20亩、青贮玉米20亩、紫花苜蓿10亩），总面积为饲料玉米800亩、青贮玉米800亩、紫花苜蓿400亩。产量调查及实施节水灌溉后的增产效益计算详见下表。序号品名无灌溉时产量 节水灌溉后产量 每亩 增产计划种植面积 总增产量 单价(元/kg) 增产值 (万元) 1饲料玉米 200kg600kg 400kg800亩 3XX0kg0.96 307200 2 青贮玉米 3000kg 6000kg 3000kg 800亩 kg 0.14 336000 3紫花苜蓿 300kg 1000kg 700kg 400亩280000kg 0.8 224000 合 计 867200 林业效益：防护林种植杨树30400株，按每株杨树年增值1.0元；沙棘59520株，每株年增值0.2元，总计林带每年增值42304元。节省劳动力费用：节省劳力也是节水灌溉的优点之一，灌溉项目每个灌溉单元采用节水灌溉可节省劳力1个，每个用工年工资按8000元计，40个灌溉单元共节省用工费32万元。年总效益：***苏木农牧区节水灌溉项目工程建成后，不仅每年可节约水资源32万m 3 ，而且每年可新增直接经济效益145.28万元，间接经济效益36.87万元。
2、费用计算 固定资产投资：固定资产投资包括建设项目达到预定规模时所需要的国家、集体和个人以各种方式投入的主体工程费用和相应配套工程的全部建设费用，总投资为159.54，年运行费用计算：包括每年所需的耕地、整畦、购种、肥料、农药、灌溉等费用。具体见表。项目品名单价 数量 合计（元） 耕地 15元/亩 XX亩 30000 整畦 20元/亩 XX亩 40000 购种 饲料玉米 30元/亩 800亩24000 青贮玉米 36元/亩 800亩28800 紫花苜蓿 35元/亩 400亩 14000 农药肥料 饲料玉米150元/亩800亩 1XX0 青贮玉米 150元/亩 800亩 1XX0 紫花苜蓿 90元/400亩 36000 节水灌溉 饲料玉米 56元/亩 800亩 44800 青贮玉米56元/亩 800亩44800 紫花苜蓿112元/亩 400亩 44800 合 计 547200 维修费：由于当地缺乏类似规模工程的实际资料，故参照《水利经济手册》，维修费率取标准按固定资产（固定资产形成率85%）的1.5%执行，计算得维修费2.03万元。年运行费（成本）：节水灌溉项目每年运行费由燃料费、维修费、基本投入费用构成，合计：56.75万元。 折旧计算：固定资产形成率按85%计算，159.54万元总投资形成固定资产值为135.609万元，经济计算期20年，按照直线计算法（不计残值），年折旧费为6.78万元。
二、经济评价，采用动态法对示范区进行经济净现值、经济内部收益率、经济效益费用比等评价指标进行评价。 1、评价指标计算 n 经济净现值计算公式： t=1 enpv= ∑ (b-c) t (1+i s ) -t 式中：enpv — 经济净现值 万元 i s 社会折现率 取12% t — 经济计算期各年序号，t=1，2……20年 b t — 第t年的效益 万元 c t — 第t年的费用 n 经济内部收益率eirr计算： t=1 enpv= ∑ (b-c) t (1+eirr) -t =0 经济效益费用比计算公式： 投资回收期按静态公式计算，即：p t =总投资/（每年效益-每年费用2、经济评价 经济内容收益率eirr=17%>12%；经济效益费用比ebcr=1.68>1；投资回收年限pt=4.XX年;经济净现值enpv=145.28万元符合要求，经济效益较好，节水增效灌溉工程切实可行。
