北京海润京丰资产评估事务所  任经理  QQ   

北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），面向全国开展各类拆迁损失补偿评估。是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才，同时与国外著名评估机构及专业准则委员会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和调查手段，完善高效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。

在拆迁补偿中的问题.既有补偿不到位的情况.但是也有被征收方漫天要价的情况.其实.最核心的问题还是补偿问题.要防止政府的单方定价.或者是被征收人的这种漫天要价.其实都是需要回归到一个市场.因为只有真正这种市场价格.并且以公开的方式把这种价格让双方都知道.这样当事人才能有很好的预期.
    专业机构得出一个专业价值.依据专业的程序.法律赋予的权利得出一个价格.而不是一方说了算的这样一个价格.它的积极意义使得拆迁补偿的工作真正做到了依市场.依法律.这样做到了公开.公平.公正的合理补偿.实现这样的一个目标.向这个目标迈进.
    拆迁将给企业造成不同程度的影响.一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失.另一方面将给企业带来大量的拆迁和重建费用.更重要的是造成重大的企业经营损失.企业工厂停产停业.养鸡场拆迁.养猪场拆迁.奶牛场拆迁.鱼塘拆迁等各种生产养殖基地的拆迁都会带来很大的损失和费用.补偿费用怎么确定.经营损失怎么计量.这就需要专门的第三方资产评估机构来评估.海润京丰资产评估事务所将为拆迁当事人提供专业的拆迁损失补偿评估服务.
     海润京丰----打造资产价值评估典范 服务中国企业健康发展. 海润京丰的服务宗旨是“专业.高效.实惠".针对企业的实际情况.量身打造专门的资产评估工作方案. 
俗话说:利益是要靠自己争取得来的.被征收方在遇到此类的问题应果断以评估报告为依据.拿法律武器维护自己的合法权益. 
评估报告的好处: 
评估报告能客观.公正的把被拆迁方的资产以评估报告书的形式体现出来.如果被拆迁方没有任何和证据证明自己资产的现有价值.那么跟政府索要拆迁赔偿款也是苍白无力.任何国家机关和单位都是摆事实.讲道理.讲依据.讲法律.即使被拆迁方对自己资产的投入和因拆迁造成的经济损失讲的都是实情.但在政府面前也要拿出依据来证明.同时.政府也要有依据才能对被拆迁方进行合理赔偿.对被拆迁方来说.评估报告也是与政府进行谈判从而得到满意赔偿的强有力筹码! 

经营损失评估机构是指专门从事企业在经营活动资产受损时进行评估业务的中介机构。经营损失评估是指在市场经济条件下，由专业机构和人员，依据国家有关规定和有关材料，根据特定的目的，遵循适用原则，依照法定程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对企业经营损失价值进行评定和估算的行为。经营损失评估的目的是为企业的经营损失提供有价值的参考依据。

　　企业经营损失是指公司过去的或者正在发生的有关交易或者事项导致某项资产的资产价值发生了全部或者部分的实质性灭失，或导致公司经济利益的无对价流出。其中，资产价值包括使用价值、转让价值、可变现价值等。发生经营损失，应当在调查核实的基础上，依据确凿、合法、有效的证据，通过经营损失评估认定经营损失金额及形成原因。

　　企业经营损失评估属于无形资产评估的一类。假设一个公司正常经营时，它的获利能力是持续性的而且是可预测的。但是，一旦这种经营能力受到外来因素的影响而无法正常获利甚至亏损时，就会产生经营损失。

　　造成企业经营损失的因素是多方面的，经营损失评估中常见的如企业搬迁损失评估。企业经营损失评估中的搬迁损失评估分为三个子项：不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；停产损失评估（指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估）；搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。