办理贵阳房地产开发资质四级升三级需要具备以下条件：
1、实收注册资本不低于2000万元；
2、从事房地产开发经营2年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、房屋已竣工的，建筑工程质量合格率达100％；
5、有职称或执业资格证书的专业管理人员不少于2人；商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证；
6、具有完善的质量保证体系，房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7、商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定；
8、《贵州省房地产开发项目手册》记录完整，核验合格；
9、无不良市场行为。
10、建设工程规划许可证
11、建设用地规划许可证
12、施工许可证
13、土地使用证
14、商品房预售许可证复印件。
15、企业资质等级申报表；
16、房地产开发企业资质证书(正、副本)；
17、企业资产负债表和验资报告；
