目前中国是世界上老年人口最多的国家，也是人口老龄化发展速度最快的国家。据联合国统计，到21世纪中期，中国将有近5亿人口超过60岁，而这个数字将超过美国人口总数。在语境品牌看来，可能数字会更多。
行业发展与创新总与时代背景息息相关，现在主要集中在40-59岁年龄段的超高净值“富人”们即将变老，他们的消费水平亦有望助推养老市场发展。
我们已经逐渐发现，当下房地产行业从前单纯的开发运营，开始有了模式和定位的转变，尤其是部分一、二线城市，开始诞生养老地产的标杆项目，比如大家耳熟能详的经典项目——亲和源，就成为了成功的典范，那么如果养老地产在内蒙古开发运营的话有多大空间呢？
我们先来看一个万科养老地产的案例
万科在设立了老龄产业服务的专业运营管理公司——北京万怡医养企业管理有限公司。万怡医养借鉴日本专业的适老化设计及丰富的康复护理经验，通过与日本知名养老运营团队合作，引进精细化专业护理服务，通过本地化运营实践，结合优质的医疗康复资源，为长者提供机构康复、养老及社区养老护理照料的专业服务。
1 硬件设施
老年住宅采用无障碍设计，方便老人行动
所有建筑都具有兼容功能，既可以成为住宅，也可以变成创意产业平台
布置监测系统与警报系统，维护老人安全
采用方便智能的设施保障，保证社区高效运转
分层级设置配套服务设施，满足不同服务半径的需要。
高品质旅游配套，整体提升社区市场地位
2软件设施
多层次服务体系，保障各年龄段老人的健康需求。
高品质社区活动，充实各层次老人的精神生活需要。
社区定期为老人提供全方位的护理，充分体现对老年人的人文关怀。
所以说，做养老地产，软硬件必须都得兼顾，若非资金充沛，理念超前的团队，恐怕难以打造极致的养到地产产品，那么对于养老地产项目来说，客层需求的共性特点有哪些
1、安全便捷的医疗救护体系针对老年人健康保障诉求
l 健康是所有老年人最关心、最重视的课题，因此，医疗设施的健全与否将直接影响老年人和第二代的购买心理.
2、生态养生产业促进社区可持续发展
以崇尚“生态养生”的理念出发，可以结合周边旅游景区，共同开发抗衰老产业与亚健康恢复中心。抗衰老产业结合我国传统养生医疗和现代先进技术减缓衰老，恢复身体机能。
3、多层级教育设施，满足发展的人才支持
社区配建有幼儿园，保证基础教育设施的覆盖，此外， 老年大学是配套设施的一大亮点，既丰富了老年人的生活，又增加了老年人被社会所需要的自信。
对于项目规划来说，要看大势、看市场，养老地产在内蒙古的发展空间是非常大的，但是要注意产品为基，不可只是表面概念，要充分分析老年地产发展态势及养老群体的消费分布，从而更好、更高效的掌握养老事业的发展趋势和老年市场的实际需求， 如何跨越行业的障碍、提供专业的养老医疗服务，并找到可持续的发展模式与盈利的平衡点，是正尝试进军养老业务的企业的疑惑点，也是已在运营的企业所面临的难点。
