房企存隐性金融负担
银行提示房地产信风险早已有之，有迹象表明，此轮房地产信管收紧，已经不限于一城一地，也绝非流于表面。此前央行就要求各商业银行理性对待楼市，加强信结构调整，强化住房信管理，控制好相关风险。中原地产席分析师张大伟认为，信如果收紧，未来市场将快速告别价格过快上涨。2016年上半年由于货币政策宽松以及全国楼市持续转暖，房企投资拿地意愿加强， 资金杠杆持续放大。来自第三方机构的一份研报显示，2014年15家上市房企拿地总金额占销售总金额的比例为0.21，到2015年这一数据为0.31，
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
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万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
项目实施方案 商业计划书
投资评估报告 节能评估报告
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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工业和信息化部近日发布了《促进中小企业发展规划（２０１６－２０２０年）》（以下简称《规划》），提出了“十三五”期间促进中小企业发展的总体思路、发展目标、主要任务和关键工程与专项行动，为促进中小企业发展提供指引，为中小企业主管部门履行职责提供依据。
随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，全球经济持续复苏仍面临诸多挑战，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
截至2016年第3季度，15家房企总拿地销售比已达0.28，上市房企拿地金额占销售金额比重越来越大，而2017年下半年至2018年经济下行叠加房地产低谷期，房地产销售市场冷淡，则将加重房企金融风险。但有机构指出，当下品房企拿地速度已经开始放缓。
房企财报已经显示出企业负在提升。前述机构统计显示，2016年上半年，上市房企总负排行TOP100企业的负总额达84060亿元，总负TOP100前20房企的总负为51181亿元，占全部上市房企总负金额的6成。2016年上半年，上市房企资产负率排行TOP100企业的平均资产负率为77.6%，超半数企业在这一平均值之上。
从四季度房企策略来看，随着楼市新政不断从严执行，市场交易量和价格指标势必会有其中一个率先调整。张宏伟认为，未来一段时期内市场成交量势必会出现下滑，价格也很难再上涨，这为今年第四季度的市场带来一些不确定性。2017年，当市场进入房地产政策调控期市场需求被抑制后，预计开发商去化速度下降，由于2016年短期借到期，同时叠加2015年中期的集中兑付（经验判断中期借周期为2年左右），2017年下半年，不排除有房企出现借兑付困难的情况。
