二建重难点其实并不算多，主要是几块内容，今天王老师和大家讲一下施工项目，竣工质量验收条件的重难点。
施工项目竣工质量验收的条件：
（1）完成工程设计和合同约定的各项内容。
（2）施工单位在工程完工后对工程质量进行自检合格后，提出工程竣工报告。应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
（3）对于委托监理的工程项目，监理单位提出工程质量评估报告。应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
（4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
（5）有完整的技术档案和施工管理资料。
（6）要有主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
（7）建设单位已按合同约定支付工程款。
（8）有施工单位签署的工程质量保修书。
（9）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
验收程序：
施工方自检，总监组织专监预验收，施工方问题整改完毕，施工方提交工程竣工报告，建设单位制定验收方案，7个工作日前通知监督机构，建设单位组织竣工验收，建设单位提出工程竣工验收报告。
以上是今天王老师和大家总结的一些知识，祝大家早日通过二建考试。
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