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项目投资可行性报告内容及其审批程序
一、编制可行性研究报告的重要依据
编制可行性研究报告的重要依据是批准的项目建议书。由项目建设单位法人代表，通过单位法人代表，通过招投标或委托等方式，确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担，项目法人应全力配合，共同进行这项工作。可行性研究报告，是项目建设程序中十分重要的阶段，必须达到规定要求，为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据，为投资决策提供科学依据。
二、编制可行性研究报告的主要内容：
(1) 项目概况;
(2) 项目建设的必要性;
(3) 市场预测;
(4) 项目建设选址及建设条件论证;
(5) 建设规模和建设内容;
(6) 项目外部配套建设;
(7) 环境保护;
(8) 劳动保护与卫生防疫;
(9) 消防;
(10) 节能、节水;
(11) 总投资及资金来源;
(12) 经济、社会效益;
(13) 项目建设周期及工程进度安排;
(14) 结论;
(15) 附件。
三、可行性研究报告的审批：
国家计委现行规定审批权限如下：大中型项目的可行性研究报告，按隶属关系由国务院主管部门或省、区、市提出审查意见，报国家计委审批，其中重大项目由国家计委审查后报国务院审批。国务院各部门直属及下放、直供项目的可行性研究报告，上报前要征求所在省、区、市的意见。小型项目的可行性研究报告，按隶属关系由国务院主管部门或省、区、市计委审批。
四、可行性研究报告后的主要工作：
可行性研究报告批准后即国家同意该项目进行建设，列入预备项目计划。列入预备项目计划并不等于列入年度计划，何时列入年度计划，要根据其前期工作的进展情况、国家宏观经济政策和对财力、物力等因素进行综合平衡后决定。建设单位可进行下列工作：
(1) 用地方面，开始办理征地、拆迁安置等手续。
(2) 委托具有承担本项目设计资质的设计单位进行扩大初步设计，引进项目开展对外询价和技术交流工作，并编制设计文件。
(3) 报审供水、供气、供热、下水等市政配套方案及规划、土地、人防、消防、环保、交通、园林、文物、安全、劳动、卫生、保密、教育等主管部门的审查意见，取得有关协议或批件。
(4) 如果是外商投资项目，还需编制合同、章程、报经贸委审批，经贸委核发了企业批准证书后，到工商局领取营业执照、办理税务、外汇、统计、财政、海关等登记手续。
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案例L:
xx有限公司
经核查，你单位申请备案的xx有限公司中浙·春风十里房地产开发项目，符合《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》要求，该项目为允许类，准予备案。备案内容如下：
一、建设地点：商城县黄柏山路与金刚台大道交叉口西南
二、建设主要内容：占地53691.8平方米，建筑面积96968.8平方米，其中：商业用房176间，建筑面积10448平方米；住宅736套，建筑面积86520.8平方米，地下车位646辆。采用框架结构，设计先进，节能环保，配套完善，采用“构造柱圈梁无架眼模板支设新工艺”/“砌筑墙体无架眼工艺”/“卫生间混凝土翻边与楼层现浇混凝土整体浇筑施工法”等新工艺和施工方法，确保该项目外立面的新颖和内在的品质。
三、建设起止年限：2017年05月 至 2021年05月
四、总 投 资:34999万元 ，其中： 企业自筹34999万元， 国内银行贷款0万元， 其它资金0万元。
