房地产市场呈现出周期性上涨趋势
房地产是关系着国民生计方方面面的核心产业，在经济发展中占据重要地位，所以在经济发展中必须要重视发展房地产市场，一方面需要满足居民的基本住房需求，另一方面房地产市场的适度繁荣可以带动上下游产业链的发展。自从住房市场化改革以来，我国的房地产市场经历了四轮上涨周期，呈现明显的周期性特征，先是快速上涨，紧接着是政府的调控，后房地产市场出现短暂低迷，之后会开始新一轮的上涨。第一轮上涨周期起源于2005年左右，在年，经济危机发生之前，我国出口商品大幅上升，经济快速发展，房价也随之上升。
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项目申请报告 资金申请报告
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概念性规划设计 项目实施方案
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但是紧接着美国发次危机，全球经济环境恶劣，我国商品出口额下降，经济增速放缓，房价的支撑力开始动摇，2008年房价下降幅度达到10%。为了应对金融危机对我国经济发展的冲击，政府出台“四万亿”的刺激政策，开启了第二轮上涨周期，2009年房价立竿见影，迅速上涨，增幅一度达到40%，2010房价依然保持迅猛增长趋势。房价过快上涨加上通胀的抬升，促使中国人民银行开始收紧和房政策。
第三轮上涨波动周期发生在年。在大量人口涌入的刚需之下，北京房价在2012年上半年止跌回升，并且在两次降息的推动之下，房价开始新一轮快速上涨，一直持续到2013年底。进入2014年，房地产市场成交量逐渐冷却，房价上涨乏力，出现小幅下跌。
近一轮周期从2015年开始启动。央行不断推出的“降准降息”政策以及政府将去库存房作为2016年目标之一等措施，诱发了房价的新一轮上涨。
