2016年北京大宗交易额创历史新高 内资买家近八成
由于北京写字楼市场租金高居不下且空置率连续6年都保持在10%以下，很多企业租户都在另寻新的租赁方案。而产业园区近年来凭借大面积、低租金、优惠的政策、舒适的绿化环境等条件越发受租户青睐。由于货币政策及金融市场等因素影响，北京大宗物业投资市场已转变为卖方市场。戴德梁行统计显示，2016年北京大宗物业交易总额376亿，70%以上的投资类型为写字楼，内资买家占比近80%。值得关注的是，核心商圈具有稳定现金流的整栋销售项目极其稀缺，投资者目标已开始转向有改造潜力项目及新兴商圈新建项目。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
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万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，全球经济持续复苏仍面临诸多挑战，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
戴德梁行北中国区投资及顾问服务部主管刘兵在接受记者采访时表示，“2017年，在REITsCMBS等多样化退出渠道的带动下，预计北京大宗物业投资市场将会持续活跃。”=
刘兵指出，“随着新兴区域的政策利好、配日趋完善，投资者已在有潜力的城郊新区出手。热的区域为都机场附近的望京酒仙桥区域。未来有发展潜力的通州、丽泽商圈也不失为投资者青睐的重点区域。未来一年，在REITsCMBS等多样化退出渠道的带动下，预计大宗物业投资市场将会持续活跃。”=
融侨一名负责城市投资的人士对记者透露，融侨在具体城市布局上主要特点有三。先，融侨会根据自身要素禀赋和竞争优势选择差异化的城市布局模式。例如融侨集团发家于福州市辖县市福清，在当地有较强品价值，因此加大投资力度。其在福州已有28年深耕历史，2016年成为福州销冠。
其次，融侨注重城市群、都市圈的价值外溢地区以及价值洼地的城市布局，这是融侨进入扩张周期的投资选择。据上述人士透露，融侨今年将加大在该类地区的土地获取。
