纪老师
建筑工程总承包资质不严谨的说就是之前大家所说的房建资质。建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、建筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装饰装修、建筑幕墙、附建人防工程以及给排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。
建筑工程总承包资质是比较全面的资质，申办了建筑工程总承包资质就不用再申办地基与基础、装饰装修、建筑幕墙、消防等专业承包资质。
建筑工程总承包资质分为一级、二级、三级
下面就三级升二级标准总结如下：
1.企业资产
净资产4000万元以上
2.企业主要人员
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建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
3.企业工程业绩
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
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地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；
高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项
建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；
钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项
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