涨跌争议
从2017年政策预期来看，从2016年12月中旬中央经济工作会议为2017年中国房地产市场确定基调，以及近日地方省市区的政府工作报告来看，保持房地产市场的稳定被提到了前所未有的高度。其中，“房子是用来住的，不是用来炒的”成为主基调，被写入了多个热点城市的政府工作报告。由此可以看出，明年房地产市场调控风向仍将以收紧为主，打击投机，引导合理住房需求成为各地地产调控的重中之重。易居（中国）企业集团席执行官丁祖昱表示，未来政策走势就是去库存和调控并存，不要希望于政策走向在短期发生改变，这就是分裂的政策。
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概念性规划设计 项目实施方案
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谈及2017年房地产市场走向，张大伟预计，本次调控周期起码持续到2017年上半年。届时，20个调控严格城市房价将出现10%左右的价格下调空间。中国指数研究院院长黄瑜认为，稳健中性的货币环境也使得房价上涨动力不足。2017年再次降准降息的可能性降低，且流入房地产行业的资金将有所收紧，房地产价格上涨的动力减弱。从不同城市来看，2017 年一二线热点城市将继续受到政策影响，各类需求受到抑制，价格面临调整，同时供应结构也将转向自住型供应为主，价格也存在结构性调整的可能性，而三四线城市库存压力仍存，价格上涨动力不足。综合来看，2017年全国商品房均价将出现小幅下跌，跌幅在1.9%~3.9%之间。不过，一位预测房价方面的资深人士认为，2017年房价涨幅会回落。但这不等于跌价，反而他认为很多城市的房价还会进一步上涨。
这位资深人士的依据是，2016年很多热点城市供地较少，但去化率却很高，现在这些城市的可售面积已经非常少。例如上海，现在的库存消化周期只有1个月，重庆只有3个多月，郑州也只有3个月左右。
