多米尼加涉及土地的法律主要是108-05号法，即《不动产登记法》。该法于2005年4月生效。该法规定多米尼加政府是多米尼加境内所有土地的原始产权人。一旦某不动产在不动产产权登记处依法进行登记，并获得产权证书，则该不动产则为私人（自然人或私人性质法人）所有。
不动产登记制度。1947年的《1542法》就土地登记，制定了“不动产权利登记”制度。根据该法登记的权利是公开的，是排斥第三者的。原则上，登记时提供产权证书足以证明卖方有权转让不动产。任何抵押或负担将同时在证书里加以标明。
但是，在购买不动产以前，zui好在所有者登记办公室直接证实不动产的状况，有关的档案是公开的，任何有关人士均可查阅，甚至可以得到一份书面的调查结果证明。这通常需要财产登记人提出出具证明的要求。
买主将合同存入不动产登记处时，如卖方以前曾出售或抵押过该不动产，但未登记，该制度可以保护买主利益。正因为如此，迅速登记非常重要。为此，买主应该将合同正本一份和卖方的所有权证书（已经作废并由买主取代）一起存入不动产登记处。该合同应该经过公证处认证。（小国移民）
抵押担保
适用于抵押担保的法规主要是《民法》《商法》《不动产登记法》和其他一些专门的法律法规。
一般讲，所有的不动产权利都可以抵押，不管是所有权、使用权，还是开采权。设施也被认为是不动产，因此也可以抵押。但是未来的不动产不能抵押，尽管抵押债权人的利益可以延伸到合同后对不动产的zui佳利用。(南凯移民)
不动产抵押必须在不动产所在地的不动产登记处登记，并将担保合同和财产所有权证书存放在登记处。登记日期就是存入文件日期。尽管抵押债权证书发放可以推迟到几个星期之后。登记时须交纳以下税费：
⑴借贷金额的5/1000；
⑵前述税额的12%；
⑶所得税印花税，第一个2000比索所得交纳8比索，以后每增加1000比索，增纳2比索；⑷土地税印花，每5比索交纳1比索。
登记可以使抵押债权人同其他债权人（包括没有登记的其他抵押债权人）相比有收回信贷的优先权。但其他有优先权的债权人如员工、财税部门等例外。所有抵押债权人都可以根据法律预先提出保护性冻结不动产，但同时也有义务公布信息以便其他债权人共同参与行动。
