125亿美元年内到期 中资房企紧急补充
据彭博统计，1月18日单日，亚洲（除日本）地区共发行73亿美元，其中52%来自中资发行人。统计显示该发行量创造了2014年11月20日以来的高单日发行纪录，尽管大的中资美元不是房企，但房企发总规模不可小觑。年初以来，中资美元市已先后有中国奥园、中国金茂、广州富力、时代地产、仁恒置地5家房地产商发行/增发美元，总规模20.35亿美元，经历了2016年10月和11月的相对“低潮期”后，房企悄然回归美元市，在发行淡季成为了发行主力。但据一名香港投行人士观察表示，中资房企发行美元的利率正在攀升，从2016年底的6%左右，攀升至目前的7%左右，部分甚至在10%以上。
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海外发的再度兴起，另一面是房企大额即将到期的美元与国内收紧。就在1月20日下午，会宣布将采取措施限制上市公司频繁或单次金额过大。会指出，现行制度有必要进行重新评估，总体严格再审核标准和条件，解决非公开发行和其他方式失衡的结构性问题，发展可转和优先，抑制上市公司过度行为。
前述人士指出，随着美基准利率走高，投资人对于绝对收益的要求也越来越高，而房企的美元绝大多数都是高收益。所以，一些资质较好的高收益地产发行人尤其受到市场追捧。
上海超过1000亿的交易主要集中在第四季度，而北京的交易更多集中于城市更新项目，涵盖酒店改办公、商场改办公等业态，这也反映北京办公项目稀缺。一名业内人士认为，广州、深圳大宗交易金额较低，是由于这两个城市的散卖型物业较多，当地中小型企业买家也很活跃，而一旦散卖就失去了整栋销售的机会或者更多的机会。“实际上，机构或者个人买家对广州、深圳的兴趣越来越高，但始终寻觅不到合适的项目，这与北京有点相似。”邵律指出。
