中资崛起大宗交易
资本流动性从2016年下半年逐步趋紧，但中国资本领国内投资市场的趋势短期不会改变。与此同时，金融创新将促使资产化的发展。综合五大行分析，2016年大宗交易中，中资占了90%，包括大型机构、通过管理人进入。邵律指出，房地产市场繁荣的另一面是，金融创新涌现。“2016年很多笔大宗交易背后都有资产化等一些金融创新因素的介入。”这种趋势也将延续到2017年。2016年上海十大大宗交易中，上海世纪汇广场以200亿元成交价高居榜，这也是迄今为止亚洲大单体交易。该标的卖方是“超人”李嘉诚旗下长江实业集团，买方为中国人寿、亚藤资产管理公司。
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项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
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概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
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不过，长实与和黄均有亚藤资产管理公司权，这表明港资仍以关联机构的形式在内地布局商业地产。2015年亚藤资管还收购了东亚大厦以及位于新天地的新茂大厦。
1月17日，恒基兆业也以23.3亿元在徐汇滨江拿下两块商办地。
邵律表示，由此可以发现，港资并没有撤退内地市场，而是在近十年的发展过程中，中资迅速崛起。过往上海比较重要的地标性建筑都以港资、新加坡打造为主，但是在过去10年，中资发展远超预期。换言之，中资的崛起，也是外资获利的一个动力。
分析指出，此前多数企业习惯于买地开发建造区域总部，但因为上海土地稀缺，一些国家或机构不得不转而收购项目。
值得关注的是，在上述十大大宗交易总金额554亿元里，万科旗下万丈资本以两宗大标的、总耗资60亿元的资本占其中比例达10%。
