区域布局压力渐显
与闽系房企纷纷将总部迁入“魔都”逻辑相同，深耕长三角乃至整个华东区域，房企看中的是其中的盈利和发展空间。碧桂园亦然。从2016年销售和拿地情况来看，碧桂园已经从“以三四线城市为主、同时投资布局二线城市近郊、一线城市周边”的整体定位，变为“以二线城市中心、一线城市周边”为主。2016年碧桂园江苏区域实现367亿签约销售金额，还有多个区域业绩高速增长。其中南京句容凤凰城作为公司郊区大盘产品线项目，全年销售金额达到73.6亿元，销售面积95.7万平方米，在2016年全国项目成交面积TOP10中排位第五。
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可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
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商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
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南京周边可以说是碧桂园进驻华东区域早的片区。2012年前后，以多个中小型楼盘试水后，碧桂园开始加码华东布局，并以大盘、低价为卖点。但拿地成本也在抬升，其今年1月所拿地块均价为7509元平方米，成本上涨更甚于售价上涨。一方面是拿地成本的走高，另一方面是以低价获取高竞争力，碧桂园在华东区域的城市选择压力逐渐显露，并且不得不通过控制成本与降低负率来保现金流。2016年中报显示，碧桂园净负率已降至51.37%。此外，推出的跟投机制和同心共享计划，既在一定程度上控制了投资风险，又保了积极性。然而，其1月份重仓的杭州，所拿四幅地接近绍兴，周边房地产市场尚未起步。据杭州业内人士分析，碧桂园此举有“囤地”之意。换言之，杭州的土地储备如果不能快周转，难免会对2017年的现金流状况有所影响。也有业内人士指出，碧桂园目前全面铺开扩张之路，尤其是海外投资，比如马来西亚的森林城市项目，尽管公司声称2016年有180亿年度销售金额，但因马来西亚政界的不稳定因素和与中国其他房企的各种竞争，该超大盘未来也未必一帆风顺。
