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随着电梯技术的飞速发展，先进技术和零部件的应用为电梯改造创造了良好的外部条件。纵观我国电梯发展史，可以看出电梯技术在我国的发展非常迅速。应用模糊理论，串行通讯技术以及微机控制技术取代陈旧的有触点的继电器控制；应用先进的变频变压调速取代落后的AC-2交流双速拖动；以效率高的永磁无齿轮传动或行星齿轮传动取代效率低下的蜗轮蜗杆传动；以变频调速门机取代传统旧式门机；以无碰撞的光电门保护装置取代传统的机械式安全触板等等。科技进步为在用梯的改造创造了良好的外部条件，但是应用这些新技术、新部件需要从事改造的单位进行细致周密的再设计才能取得良好的改造效果。
电梯改造区别于电梯修理，其工作内涵不是简单地对零部件进行修复，或更换就可以解决的，修理仅仅是将磨损或损坏了的零部件通过规范的操作使它恢复到原设计状态，而改造就不一样了，它需要通过再设计去改变电梯的整机，或部件的性能。电梯改造是对在用梯的一次再设计。
大部分的电梯改造主要是更换：门锁装置；控制系统；轿门门机；电梯驱动主机或曳引轮。对于改变电梯主参数：如额定速度和额定载重量，那么驱动曳引机和控制系统更换是必不可少的。对曳引机除了应计算电机功率，进行传动设计外，还需进行曳引能力的设计计算，曳引绳在曳引轮槽的比压计算等，以确定所选用新的曳引机是否满足曳引条件及曳引绳的比压，是否满足速度、载重量、紧急操作、及制动系统等各项要求。同时对限速器、轿厢上行超速保护装置、安全钳、缓冲器装置也应按新的主参数进行设计配置并分别满足相关规定中的各项要求。对于控制系统要与驱动曳引机相匹配。
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