实现净利润102.54亿港元
2016财年，港铁公司实现净利润102.54亿港元，同比下跌21.1%，主要由于投资物业重估及物业发展对净利润贡献减小；不计上述两部分的经常性利润则录得4.1%的增长至89.16亿港元。公司总收入较上年增加8.4%至451.89亿港元。港铁董事会建议派发末期股息每股0.82港元，以及第二次特别股息每股2.2港元。分项业务中，物业发展利润由上年的23.29亿港元跌77%至5.3亿港元，而其中香港物业发展利润跌近九成至3.11亿港元。
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港铁表示，由于今年年内没有新的物业发展项目落成，预计来自香港物业发展的低利润水平将延续至2017年。另外，投资物业重估部分利润同比下跌61.5％至8.08亿港元。港铁表示，香港的物业发展方面，计划在未来12个月左右推出6个项目，其中包括“日出康城”第十一及十二期、黄竹坑站第二及三期、何文田站第二期，及取决于用地改划和其他法定批核而定的油塘通风大楼地块物业发展项目，预计多能提供6380个住宅单位。 另外，作为九铁公司相关附属公司代理人，也计划于今年推出锦上路站地块第一期。港铁公司物业总监邓智辉指，如果这些项目的发展计划全部获批，将能提供共约八千个住宅单位。
