调控政策成效初显 热点城市商品房成交下滑
一线城市新房价格同比涨幅连续6个月回落；二线城市连续4个月回落；三线城市涨幅略有扩大，但无碍70城市房价整体收窄的趋势。3月房地产调控陡然升，终于从房价数据中找到了“谜底”。国家统计局4月18日发布数据显示，今年3月，全国70个大中城市中，有62个城市的新建商品住宅（不含保障房）价格环比出现上涨，比2月增加6个。8个城市房价出现环比下滑。
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尽管热点城市的房价涨幅回落，但由于广大二三线城市房价上涨明显，导致70大中城市房价平均环比上涨0.71%，涨幅比2月扩大一倍。这也被认为是3月以来，各地房地产调控不断加码的主要原因。但按照多数分析人士的观点，随着调控的持续深入，多个城市的成交量下滑明显，未来的房价涨幅将可能趋于收窄。这也被认为是3月楼市调控出现新一轮加码的原因所在。按照上海易居研究院等观点，2月份房价依旧处于“合理”区间，但该曲线略有反，值得惕。到了3月份回到了“偏热”区间，市场积极管控非常有必要。去年9月30日以后，部分地区针对房价上涨较快的情况，相继出台了调控政策。但以北京的“317新政”为标志，楼市调控又迎来新一轮扩围和加码。其中，北京曾在10天内发布9项调控细则，广州、珠海、厦门等在内的30余个城市也密集出台收紧政策。国家统计局发言人毛盛勇4月17日表示，这些调控措施“对于房价，还有其他房地产方面指标的影响，有可能在4月份乃至以后陆续有所显现。”
