成本下降得益低利率 负率虽然居高不下，但是大型房企的成本却在不断下降，如中国恒大的年报显示，其成本7.78%，同比降0.64个百分点。碧桂园全年加权平均借成本仅为5.66%，同比下降54基点。融创中国2016年加权平均成本降低到5.98%，同比下降1.6个百分点，创下公司成立以来的新低。然而值得注意的是。海通统计，16年4季度地产发行量和净额仅为3季度的30%，16年11月以来，地产公司仅发行29只，今年2月以来则是处于“零发行”状态。自16年11月以来申报的地产公司，至今无一例获准发行。 《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。 万华咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，万华咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。 万华项目部主要编制： 可行性研究报告 项目建议书 项目申请报告 资金申请报告 项目计划书 项目申报书 商业计划书 路演宣讲PPT 节能评估报告 社会稳定风险评估报告 概念性规划设计 项目实施方案 行业发展研究方案 行业市场调研报告 营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。 更多详情：敬请咨询张老师：（微-信） QQ：。 随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。 房地产公司发行闸门已然收紧。万联研究所副所长方利平对记者表示，去年货币政策较为宽松，成本下降。比如万科发行的五年期中期票据，利率仅为3.2%；融创中国也在去年发行了多笔公司，相对较低的票面利率以及境外发行的优先票据替换了公司此前较高成本的借款，将公司整体的成本大幅消减。根据中原地产研究中心数据显示，2016年全年房企通过、公司、中期票据等工具的额达到1.14万亿元，同比同口径上涨26%。但是房企发成本仅在2.9%~8.2%之间，平均成本为4.6%。根据同花顺统计，2016年地产企业发利率在3.6%（含3.6%）以下的数量达到53只，占比超过110。对比2015年的数据，去年房企具有明显的优势，2015年房企的发成本在3.4%~10.5%之间，房企平均的利率为5.7%，比2016年高出1.1个百分点。