如何增加砌体结构的承载力  

房屋在改造前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测，改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持 和建议；改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋改造后的质量和房屋办证的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检 测，房屋安全性检测是指通调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。 房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定 的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价

砌体结构在使用一段年限后，经常出现墙体的承载力不足等情况。

根据对历史建筑实际情况的调查研究，认为：增设扶壁柱加固、外加钢筋网-砂浆层加固、外包混凝土加固砖柱、外包钢加固等适合砌体结构房屋的加固处理。

（1）增设扶壁柱或构造柱加固

增设扶壁柱加固属于增大截面法的一种，当窗间墙或承重墙承载力不够，但砖砌体尚未被压裂，或只有轻微裂缝者，可采用此方法加固来提高砌体结构的承载能力和稳定性。常用的扶壁柱有砖砌和钢筋混凝土两种，其优点是施工工艺简单，造价低，但承载力提高有限。

（2）外加钢筋网-砂浆层加固

外加钢筋网-砂浆层加固法简称面层加固法，是采用钢筋网水泥砂浆（或细石混凝土）层外包于砌筑墙体的两面（或单面），由于通常对墙体作双面加固，所以加固后的墙俗称为夹板墙。夹板墙可以较大幅度地提高墙体的承载能力和抗侧刚度，以及改善墙体的延性。

（3）外包混凝土加固砖柱

外包混凝土加固法属于复合截面加固法的一种。

其优点是：施工工艺简单，应用性强，加固后砌体承载力有较大的提高，特别适用于砖柱的加固；其缺点是：现场施工的湿作业时间长，对生产生活有一定影响，且加固后建筑物净空有一定减小。

外包钢筋混凝土加固砖柱包括单侧、两侧外包钢筋混凝土加固（简称侧面加固）和四周外包钢筋混凝土加固三种情况。

（4）外包钢加固

外包钢加固法属于传统的加固方法。

其优点是：不损坏原砌体，施工速度快，现场工作量和湿作业少，受力较可靠，适用于不允许增大原构件截面面积，却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱及窗间墙的加固。

外包钢加固按型钢与原砌体之间的粘结程度分为湿式外包钢和干式外包钢。当型钢与原加固柱之间用乳胶水泥或环氧树脂粘贴能确保结合面得剪力传递时，称为湿式外包钢加固；当型钢与原柱间无任何连接，或虽填有水泥但不能传递结合面的剪力时，称为干式外包钢。

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
  1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）结构维修可行性建议。