虽然工资有上涨，但物价也在上涨，房价也在上涨。而现在很多人好不容易买到了房子，但又因为不懂房产知识，使得吃了一些不必要的苦头。那么，接下来小编为大家介绍什么是现房及现房和期房的区别。 什么是现房 现房是消费者购买房屋时，具备即买即入住的商品房，开发商已经办好所售房屋的大产证的商品房，和消费者签订商品房买卖合同之后，可以立即办理入住并取得产权证的商品房。 现房和期房的区别 一、现房 1、可以看到房屋实体，对房屋的户型、朝向都能一目了然。在购买前能了解到各个房间的大小，这样不会出现买房时和接房时的巨大心理反差。 2、现房即买即住，不像期房要等几年甚至更长时间才能装修入住，而且还可以避免烂尾楼风险。另外，现房还可以通过技术手段检测房屋的质量是否存在问题，做到放心购买。 3、现房内外配套一目了然，可以避免许多偏远项目，夸大宣传社区周边的生活配套，及社区自身的配套设施，然而，等到接房时，才知道原来根本不是那么回事。所以只有现房才真实、准确、具体的把房屋及社区配套完全呈现在面前。 二、期房 1、可以提前预购，户型、位置好的房屋，由于订的是未竣工的房屋，所以在销售工作开始时，开发项目的所有房型都有，这样购房者更有比较大的选择余地。 2、价格优惠更大，因为开发商开发一个楼盘一般要2-3年左右时间，甚至更长。所以，开发商为了能收回现金，对购买期房的消费者会推出更多的优惠活动。 3、从付定金那天开始，购房者可以随着观看楼盘的工程进度，对房屋结构、墙体构造、设备管路、管线等都可以观察到，因为这些部分在建好之后是不容易观察到的。 编辑总结：关于什么是现房及现房和期房的区别就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。