香港金管局连环出招 新盘成交热度不减
香港楼市持续升温，金管局再度出招。5月19日，香港金融管理局（下称“金管局”）总裁陈德霖宣布推出三项楼市逆周期措施，包括：提高银行信用风险资本要求，新造住宅按揭风险权重下限从15%提高到25%；要求银行降低对涉及多于一个按揭的比例，按揭比例上限下调10%；要求银行对收入来自香港以外的人收紧按揭，供楼占入息的比例下调10%。
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这三项措施于5月19日即时生效，而19日或之前签订临时买卖合约的按揭申请则不受影响。
金管局总裁陈德霖向媒体表示，今年2月起，香港楼市有再次转趋活跃迹象，鉴于香港银行业按揭竞争激烈，尽管美联储已经启动加息周期，但香港按揭利息却不升反降，因此有必要推出新一轮逆周期按揭管措施。香港差饷物业估价署数据显示，今年3月香港私人住宅价格指数已经超越2015年9月的高位，同时，住宅成交量由2017年1月的3300余宗，大幅反至4月的约7000宗。相比之下，新措施对二手市场的降温效果却立竿见影。中原地产公布的香港十大成交宗数多的屋苑5月20-21日周末录得6宗成交，其中5宗成交集中在新界区。该指标已连续两个周末成交量保持单位数字，较此前连续三个月录得双位数成交锐减。
