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房屋安全检测鉴定，顾名思义，就是在房屋的安全面临威胁时，需要通过科学的检测手段收集相关数据了解影响安全的各项因素，并且对安全状况和房屋现状进行下结论，为解决房屋安全问题提供科学依据。
房屋遭遇几种情况，都可能会对房屋安全性造成影响。主要有以下情况：
1、不当使用。房屋如同其他的商品，都有设计寿命，在正常的使用和维护规程下，使用寿命才得以事项，不当使用，房屋自然也不会达到设计寿命。房屋的不当使用，包括发生火灾、破坏房屋结构、破坏混凝
土保护层、不良生活习惯、化学品泄漏腐蚀房屋等等。
2、改变房屋用途。此种情况经常发生在房屋装修，住宅房改商用等。施工人员凭经验对房屋进行改造、破坏，结果房屋的承重结构遭到破坏 ，严重威胁到房屋的安全性。
3、盲目增加房屋载荷。通俗的说，就是给房屋增加额外负。同样，在未做房屋承载力检测鉴定，这种凭经验的做法同样会对房屋安全造成威胁，严重得可能会造成垮塌。
4、施工相邻影响。简单的说兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目施工时候都可能对周围房屋造成影响，周围房屋可能会出现不均匀沉降、出现裂缝等情况。在这种情况下，施工单位应该
在施工前向房屋安全检测鉴定单位委托进行房屋现状检测，待施工完成后再检测，中途进行监测。这样才能有科学依据的判定施工周围房屋安全状况变化的原因，最近一段时候湖北和逸工程检测技术有限公司
接到多项委托，施工后房屋产生裂缝、倾斜等现象，要求说明是施工方原因，本着科学和公正态度，只能告诉委托人在未施工前未做房屋现状检测，现在检测鉴定也只是了解房屋安全现状和完损状态。不能判定
原因。
在以上情况下，通常伴随着相应的现象，如裂缝、沉降、倾斜、渗水、建筑材料剥落等，因此，在这些现象出现的时候，就应该警惕，是不是房屋面临影响房屋安全性状况的情况，后续将有更多的文章分享给
大家，比如如何判断裂缝、渗水等原因，更好判断房屋的安全状况。
