记得大约是90年代末、初，商业部都已经撤销了，但小区需要配建设若干比例粮店的部门规章仍然适用。曾听有地产商很疑惑地说：粮票都取消多年了，建粮店做啥用？明显是计划经济的做法嘛。如今，当然没有哪个城市还会规定，住宅小区需要配建设粮店。但不少地方对住宅小区配建设商业的热情还是很高。这主要体现在土地出让中。某特大城市的远郊区县，在其一幅综合用地出让招标文件里明确载明，商业配面积占一半比例。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
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万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
而其实，该区域已经建成交付的多个项目，商业设施大面积闲置，根本招不了商。一家小地产商为了生存，咬牙拿下这幅地块后，心怀忐忑，期望的是地方政府部门能够从实际出发，修改规划。理论上说，优质商业对增加区域、带动就业、促进消费、提升城市形象等，都有积极作用。譬如，华润万象城、中粮大悦城、万达广场、龙湖天街等，甚至成为了区域城市名片。从这点来看，发展商业尤其是大型商业的诱惑还是很大的。但前面提到的商业案例却显露出刀刃的另一面。大量商业项目运营难以为继，亏损、关闭，对投资企业是重大损失，对城市资源是浪费。虽然这与开发投资机构的招商、运营管理水平密切相关，但如果是在商业过剩区域不切实际地配置过多商业，水平再高，恐怕也徒呼奈何。
