密集发力旅游综合体
旅游业在2016年开始出现了旅游综合体投资热潮。2017年国家旅游局与金融机构推出的680个优选旅游项目里,旅游综合体项目计划总额增速快,同比增长32%。大型企业都在这方面投资布局,景域也是其中一员。2017年3月,江苏句容市政府、景域集团、丰盛集团合作签约江苏赤山湖国际旅游度区项目,总投资达262亿元。4月,由景域、御庭集团和成都文旅集团共同打造的安缇缦国际旅游度区一期在都江堰开业,总投资额约20亿元。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究,从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
万华咨询是领先的信息咨询服务机构,主要针对企业单位、政府组织和金融机构,在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构,万华咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格,其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉,已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写,可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
万华项目部主要编制:
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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随着“大众创业,万众创新”的不断深入,万华咨询认为,十三五期间,将出现越来越多的中小企业,丰富市场经济。“十三五”期间,工业经济增长新旧动能正加速转换,工业生产将保持平稳增长,但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革,坚持创新引领,加快制造业创新中心建设,以智能制造为主线,推动工业转型升级,同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势,重塑工业竞争新优势。
5月,由浙江省旅游集团、景域集团、建德旅投和郡原地产共同打造的“江南秘境”国际旅游度区在浙江建德正式开工,总投资额约20亿元。这些综合体基本上都囊括度酒店群、养生、户外、美食、主题游乐等IP一站式综合性服务,但也根据当地的特色有不同定位。例如赤山湖项目引入中国乡村旅游第一“网红”袁家村及其他旅游款IP,打造网红度区概念。事实上,旅游综合体开发曾一度在大规模拿地、大手笔投入硬件打造之后,面临后期运营时的各种问题,比如规划设计不合理,项目运营滞后,配服务缺失等。为了避免这种情况,景域一是重视IP,二是从运营倒推规划。洪清华讲了一个没有IP也要造IP的故事。苏州阳澄湖有一个葫芦岛,因鸟瞰时状似葫芦而得名。2015年当地政府想引进景域旗下的野奢酒店帐篷客,洪清华就对政府领导说,葫芦岛在全国有好几个,辽宁还有个葫芦岛市呢,这么多葫芦岛,如何吸引人注意呢,建议改个名要带IP。