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 1.砖砌墙体 

（1）墙体砌筑裂缝： 
砌筑砂浆强度等级偏低，砂浆类别使用不当，如外墙选用石灰砂浆砌筑或配合比掌握不严的混合砂浆砌筑，使强度降低，砌体整体性差，易过早出现风化、酥松;砌墙施工过程中砂浆不密实、不饱满，或砌筑方法的错误而产生的通缝、空缝、瞎缝引起裂缝; 
（2）墙体装饰面层裂缝： 
砂浆粉刷分格条嵌入太深，破坏外粉底层的整体性或施工嵌取木条操作不当引起底层基层厚薄不均甚至脱离破坏而形成的隐蔽性破坏。 
（3）结构变形引起裂缝：地基不均匀沉降、横墙间距过大、砖墙转角应力集中处未加钢筋、门窗洞口过大、变形缝设置不当等原因而使砌体墙身因强度、刚度、稳定性不足而产生的结构变形裂缝。 
（4）温度变形引起裂缝：砌女儿墙、混凝土压顶、混凝土檐口、混凝土屋面板及顶层砌体墙身因材质线胀系数不一致，日照的时间、方位不等、经过寒冬酷署温差的变化，产生不均匀的收缩和膨胀引起裂缝，多呈水平缝或八字缝。 
2.混凝土墙体 
（1）预制混凝土墙板纵横墙板之间、连接处的节点构造防水不合理或构造防水破坏。如墙板接缝处的 排水槽、滴水线挡水台酥松、破坏。 
（2）墙板垂直、水平、十字缝处的空腔构造被堵塞，背衬材料破损，空腔失去了减压作用，无法切断 板缝处毛细管的通道而引起渗漏。 
（3）现浇墙板浇筑时强度不够，板面有蜂窝麻面、起酥，施工时留下的穿墙孔洞，脚手孔洞未予填实 或填塞材料强度不够引起渗漏。