广州征地补偿房屋拆迁纠纷专业律师 －王（金和）律师
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拆迁人以签字盖章为由，将被拆迁人签字的补偿安置合同取走后修改
张先生在市内城中村拥有农村宅基地房屋一处，2009年下半年，拆迁人以旧城改造为由，声称已经取得合法手续，对张先生房屋所在区域进行征地拆迁。2010年初，张先生与拆迁人协商一致签订《房屋拆迁补偿安置协议》，拆迁人以需要将张先生签好字的合同带回盖章为由，承诺会在签字盖章后将完整的协议交给张先生。半个月后，待协议交回张先生手上时，他错愕的发现，这份经双方签字盖章的合同条款跟自己当初签订的有所出入，补偿标准条款已经被拆迁人修改。为维护合法的权益，故张先生委托了拆迁律师进行维权。
法律分析：
《房屋拆迁补偿安置协议》经双方签字盖章后已经生效，虽然张先生主张这份合同被开发商动了手脚，但是合同在未被司法机关认定无效或者可撤销、可变更前，拆迁人可以以这一纸合同，启动后面的程序，要求被拆迁人搬离涉案房屋交付拆迁人拆除。这对被拆迁人是极为不利的。
办案点睛：
实践中拆迁人很难举证这份拆迁补偿安置合同已被拆迁人擅自改动，这也警示我们，拆迁律师提示广大被拆迁人，当拆迁人提出此类要求时一定要谨慎对待，尽量要求当场签字盖章，然后将自己那份协议妥善保管。双方在协商谈判过程中，被拆迁人也可采取适当手段保留双方口头约定的证据。
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