办公室描述
世博园区B片区,央企总部集聚区
•集文化博览创意、总部商务、高端会展、旅游休闲和生态人居为一体的上海21世纪标志性公共活动中心
项目亮点
•世博园B片区央企总部基地（13家央企、27栋大厦、60万平方米商务集聚）；
•学校、医院、酒店、购物中心等各类配套设施一应俱全；
•生态化办公，世博公园及稀缺自然湿地公园环绕项目为邻；
•双重政策扶持，自贸区及自主创新奖励政策同时共享；
•5A甲级超高品质现房交付，LEED金级认证。全新商务起航；
•超高挑空大堂、标准层3米净高、国际知名品牌通力电梯为企业提供绝佳的如需更多信息，请联系：办公舒适度和商务气度；
区域位置
•占据世博央企板块核心位置，紧靠黄浦江畔一线江景；
•13号线世博大道站地铁上盖，7/8号线毗邻项目（3条轨道交通交汇）；
•毗邻卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道、龙耀路隧道，十**直通浦西；
•虹桥机场车程仅为27**，浦东机场仅为30**，高速通达上海两大枢纽。
技术参数
建筑层数：A座：9层；B&D座：8层；C座：22层；
可租赁面积：A座：8、9层；
B座：3、4、5、9层&1层商铺：490平方米（银行）；
C座：高、中、低区；
D座：整栋出租；
大堂挑高：约8.85-10.15米
标准净层高：A&B&D座：2.95米
C座：3米
标准层面积：A座：1,635平方米；
B座：1,831平方米；
C座：平方米；
D座：1,952平方米
得房率：约80%
电梯：A座：4客梯，1货梯；
B座：6客梯，3转换梯；2消防梯，5扶梯；
C座：10客梯，4转换梯，2消防梯，4扶梯；
D座：4客梯，2转换梯，2消防梯；
交付标准：150毫米架空地板、铝板集成吊顶
空调系统：VAV中央空调
停车位：603个
PointB出租条款PointC
出租报价：人民币7.2元/平方米/天（办公）
人民币15.0元/平方米/天（商铺）物业管理：鲁能物业物业管理费：人民币35元/平方米/月
车位费：人民币1,200、1,800元/个/月
世博央企聚集区-鲁能国际中心
地址：浦东新区国耀路209号
交通：地铁13号线（世博大道站）/7号线（长清路站）/8号线（中华艺术宫站）步行5-10**
租金：报价：7.3元/平方米/天
面积：C栋：平方米
D栋：12000平方米（独栋）
B座：490平方米（商铺-银行业态）
项目出租率：50%
物业费：35元/平方米月
停车费：元/月
