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房地产开发四级资质办理需要哪些材料
1、资质年检申报表、资质证书副本原件;
2、企业营业执照副本复印件(提供原件校验);
3、资质证书副本复印件;
4、近一年内法定验资机构出具的验资报告或审计报告(复印件加盖原验资机构章);
5、企业章程(股东签名、复印件加盖公章);
6、企业规章制度;
7、有职称技术人员劳动合同(经劳动部门鉴证)、职称证书复印件(合同、职称证书提供原件校验);
8、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本;
9、近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工程质量综合评定表、竣工验收备案表(提供原件校验);
10、在建工程施工许可证(提供原件校验);
11、存量土地使用权证、用地规划许可证。
三、房地产开发企业二级资质办理程序
1.申请人在住房和城乡建设厅网站进行网上申报(具体操作说明附后),并向所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门提出申请,提交有关材料。
2.所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门对申请材料进行初审,并正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅;政务服务大厅核验相关证件,符合条件的予以受理。
3.厅房地产市场监管处对申报材料进行审核，安徽省住房和城乡建设厅作出行政许可决定，在厅网站进行公示、公告。
4.准予行政许可的,政务服务大厅在5个工作日内向申请人颁发、送达资质证书。
四、房地产开发资质到期核定能否委托他人代办
可以，带好经办人的证件原件、复印件及授权委托书。
五、申请房地产开发资质变更需提交哪些材料
1、变更资质登记事项的申请表(网上直接打印有条形码的申报表);
2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;
3、已变更的企业营业执照复印件;
4、公司章程及章程修正案复印件、股东会决议;
5、拟变更事项的证明文件等材料：
(1)工商部门出具的企业变更明细单复印件;
(2)注册资金变更的，提供变更注册资金验资报告复印件(注册资金减少的提供三次在当地登报的公告);
(3)法定代表人变更的，提供法定代表人证书和身份证复印件;
(4)企业地址变更的，提供房屋租赁协议、产权人的房屋所有权证(复印件);
(5)企业名称变更的，提供在当地登报的公告和对原企业债权债务的承诺(法人代表签名)
(6)其它变更事项的证明。
以上材料均须设区市房管局或相关单位加盖原件核验印章。原房地产开发企业资质等级证书正、副本原件在领取新资质证书时提交。
