落实难题
一线城市出台的土地和住房供应计划令人振奋，但一个现实问题是，在一线城市尤其是深圳这样的城市土地紧张的情况下，这些计划如何落实和执行？数据显示，历年来一线城市住宅类用地实际供应与计划供应均存在较大差异。据中资信研究，深圳年住宅土地供应计划完成率仅为2.74%、9.27%和16.8%；过去三年，北京住宅类供地计划完成率仅为27.08%、34.23%和8.26%；
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可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
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上海、广州供应计划完成率相对较高，2016年分别为50.72%和60.80%。深圳房地产中介协会研究总徐枫表示，土地供应计划是预期管理，不能将它等同于一定会达成的数字。因为政府机构在报备计划时往往会比较理想化，但在现实执行过程中会遇到一些问题，比如资金不到位、土地储备的进度以及具体相关部门的执行力等。中资信分析认为，本轮调控政策强调了地方政府对房地产市场调控的主体责任，供给端政策对于引导市场预期将产生正面影响，但触及地方政府土地出让利益，在推行过程中或遇到阻碍，实际执行效果还取决于追责力度，效果仍存在一定不确定性。数据显示，虽然今年上半年一线城市合计土地供应同比上涨了57.3%，但在完成供应计划的进度上仍不容乐观。
