《》：这样的需求会导致租房市场的供应结构与住房市场的供应之间，出现哪些区别？
杨现领：先是供应结构，通过增量的开发来满足市场的需求还是通过存量的盘活来满足。总体上我认为未来的增量与存量的关系应该是二比八的关系，80%通过存量市场来解决，即房源来自于业主；有20%通过增量的开发来解决，即房源来自于开发商。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
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可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
上面已经说到，新市民的租房需求明显集中在交通便利，离工作地点近的城区。对于一线城市而言，很难通过新增开发来满足。而如果在交通不便利，通勤条件比较差的地方供应新增租赁房源，带来的问题就是潜在的租赁库存，这比商品房库存更难去化。所以我认为对于土地供应有限的一线城市而言，应该把新增的供地更多用于商品房的开发，通过存量盘活来解决租赁问题，这样市场才能够实现均衡的发展。整体而言，还是要依靠存量开发，把业主手中的闲置房源释放出来。“中国有自己的发展国情，开放需要循序渐进、虑到国内产业的承受力。并且，美国在很多领域也对中国设限，比如，限制高技术产品对华出口、限制中企对美国高科技领域的投资等，我们可要求美国在这些领域向中国开放。”
