院线为文化转型突破口
“地产+文化”无疑是房地产跨界转型的一个方向。在文化领域，不少房企选择影视或院线为突破口，如万达院线、恒大院线等。《年中国文化产业投资分析及前景预测报告》显示，2015年我国文化产业实现增加值229亿元，比2013年增长21.0%，年平均增长10%。同期我国文化产业固定资产投资额达28898亿元。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
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万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
该报告称，我国文化产业收入在整体经济收入中占一定的比例，产业发展前景可观。这也是寻求新的利润增长点的房企转向文化领域的一个背景所在。沈力男认为，地产开发商在影视领域原本就具有场地资源及空间打造等优势。一旦参与电影院，便能迅速扩展，形成规模。其次，电影院与房地产均为空间艺术，房地产开发商介入电影院线的门槛并不高，房地产设计中的理念与科技也能渗入电影院线建设中。今年新开业的泰禾影视投资的家影城——泰禾影城北京立水桥店，就引入了新风除霾设备。沈力男表示，影视投资有着“小投资、大收益、见效较快”的特点。电影行业一旦盈利则是巨额。除了票房市场外，还有一个方兴未艾的市场——非票业务市场，影院外的零售业务和租金业务能为院线增加一定收入。据悉，目前泰禾已在全国签约50家电影院，参与电影院线的终端竞争。
