俗话说得好,盛世买古董,乱世买黄金。中华文化可谓是历史悠久,那么你知道古董价格越来越高吗?在盛世之中,高端收藏品,如文物、名家字画、珍品邮票等等,价格在撇开短期大幅波动之后录得的长期增速,往往很高,古董收藏投资咨询热线:邹经理
这究竟是为什么呢?这里,就让我们用一个简单的模型来解释这个问题。
首先,社会物资的平均价格涨幅,是用CPI(消费者物价指数)来决定的。长期来看,中国经济中的这个指标约在2%到5%之间波动。但是,需要记住的是,
CPI反映的只是物质资产的平均价格涨幅,但是对于那些供给完全不增加的资产,如齐白石,张大千,郑板桥的画,大明宣德炉,清明上河图,古钱币,高古玉,瓷器等古董,其价格涨幅就不会随着CPI的涨幅轨迹运动,
而是会取决于社会整体财富的增加幅度。 古董收藏投资咨询热线:(同号)
那么,我们如何衡量社会财富的增加幅度呢?这个数据比较难以测量,但是一般来说,全国每年货币总量增幅在12%到20%之间,
而各种其它资产,如股票、债券、房地产等等,其基本面的增长则多多少少在这个数据附近。
这样,可以粗略估计,社会以货币计量的资产和财富总量,每年增速在15%左右。这也就意味着,对于每个人都需要购买、但是供给量却完全不会增加的东西,
其价格的理论长期年增长率也就在15%上下。古董收藏投资咨询热线:(同号)
举例来说,国内大城市,如北京、上海、杭州等地的房地产建设速度,被外来人口的迁入持续抵消,这也就导致其房地产相对人口的供给是比较刚性的。
在这种情况下,我们就观察到虽然全国房租价格的平均涨幅不大,但是在这些大型城市,房租价格每年的涨幅都在10%上下。
但是,大部分高端收藏品的年价格涨幅并不能完全用社会财富增长率解释,而是比这个数字还会高出一些。解释这最后一部分差距,就需要理解一个事实:社会财富增长的不公平性。
按照社会财富的多少划分的社会各部分人群之间,其财富增加的速度是并不相同的。一般来说,由于在经验、投资知识储备、社会关系网等方面的区别,
拥有更多财富的人群,其财富增长的速度,往往会超过拥有财富较少的人群。 古董收藏投资咨询热线:
这也就意味着,当社会财富的整体增速是15%的时候,可能会看到财富最多的人群财富增长的速度更快,达到20%、甚至25%,而财富较少的人群则增长更慢。
但是,高端收藏品的购买对象,并不是全社会所有人群,而主要是其中财富极多的一部分人群。这也就意味着,在高端收藏品的供给并不增加的情况下,其长期价格的增长,
衡量标杆应该是拥有社会财富最多人群的财产增长速度。这也就解释了为什么在经济稳定发展的时候,可以观察到高端收藏品的价格涨幅在长期的市场交易中往往成交价格会变得如此惊人。
与此类似的,一些主要由社会财富拥有较多人群消费、但是供应难以增加的资产,如大城市核心区域的地产、某些总量受到限制的名额分配等等,长期价格涨幅也往往较高。
当然,这个模型所描述的价格增长,只是其长期增长的理论速度,而短期的价格因素,还会受到情绪、相对价格高低、宏观经济流动性等因素的影响。
但是,至少可以由此明白,高端收藏品的价格为什么会在长期涨幅如此惊人。由此,我们也就多了一件分析价格涨跌的利器。
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