全国商品房待售面积创28个月低 三四线城市成去化主力
去库存，正在实现从量到质的变化。国家统计局数据显示，6月末，商品房待售面积64577万平方米，比5月末减少1441万平方米。其中，住宅待售面积减少1305万平方米。总量变化的同时，去化结构也正在改善。一线城市中，广州以外，北京、上海和深圳的消化周期均属于或靠近住建部划定的12-18个月的正常区间，去库存主力正在从去年楼市高点时期的一二线城市，向一线城市周边和经济条件较好的三四线城市转变。
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分析人士指出，与过去周期性调控不同，在当下政策被证明行之有效的前提下，以推进经济去杠杆，让市场回归以自主和改善需求为主的理性状态为目的的调控政策，或者还将长期推行。记者对易居研究院报告数据算术平均后发现，截止到6月底，一线城市住宅平均消化周期为11.9，而统计局划定的15座一线城市和热点二线城市住宅平均消化周期为11.2（郑州、成都、无锡、武汉使用5月末数据）。这被认为与一线城市楼市整体稳中有降的市场行情有关。中国指数研究院此前发布的2017年房地产市场半年报显示，上半年一线城市成交面积累计同比下降35.2%。
