基基础
5.1.1 地基基础资料调查
由于建造年代久远,无正规设计,该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中,出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。
5.1.2 地基变形及稳定性检测
现场主要通过对房屋外观损伤检查来确定房屋地基的稳定性。根据现场检查受检房屋室外散水、室内外地坪未发现明显开裂、变形,未发现地基基础存在危险迹象。
5.2 房屋倾斜变形检测
现场采用建筑工程检测器对房屋倾斜进行检测,由检测结果可知房屋无明显倾斜;详见附件1检测照片2。
5.3住房损伤情况检测
我站工作人员在现场对房屋结构及装饰装修的完损情况进行了检测,住房主要存在以下损伤:
(1)墙体:承重的墙体多数开裂,墙体破损受潮严重,详见附件1检测照片3~10,其中照片3为房屋一层南侧外墙体开裂现状,照片4为房屋一层东侧室内墙体开裂现状,照片5为房屋一层南侧室内墙体开裂现状,照片6为房屋一层西侧室内墙体破损、露砖,照片7、8为房屋二层西侧墙体开裂现状,照片9为房屋三层东侧室内墙体开裂现状,照片10为房屋一层西侧室内墙体开裂现状。
(2)梁、柱:个别梁柱出现裂缝,柱子老化破损严重,详见附件1检测照片11,照片11为房屋南侧预制梁破损、粉刷脱落现状。
(3)楼、屋盖:屋面老化破损,屋盖与墙搭接处有松动和明显裂缝,详见附件1检测照片12,照片12为房屋南侧预制板开裂现状。
(4)次要构件:非承重墙体出现明显裂缝;部分山墙转角处和纵横墙交接处有明显开裂现象,详见附件1检测照片13,其中照片13为房屋一层西北侧室内墙体连接处开裂。
6 住房危险性评定
根据现场检测情况,按照《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T )第3.2条的评定方法中房屋危险性定性评定:在现场勘察的基础上,根据房屋损坏情况进行综合评定,房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。
根据以上检测结果,依据《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T )第4.2条定性分析,委托检测的房屋危险性等级可评定为C级。